Способ уплаты членских взносов только один!

На вопросы читателей “МЛ” отвечает председатель регионального отделения Союза садоводов России Елена Храмцова.

*   *   *

— Прежде при вхождении в СНТ мы платили вступительный взнос. А как этот вопрос решается сейчас?

— Согласно Федеральному закону № 217 “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд” взносы членов товарищества могут быть двух видов:

1) членские взносы;
2) целевые взносы.

Вступительные взносы в садоводческое и огородническое товарищество были отменены. Вступительные взносы, уплаченные до начала действия нового Федерального закона, а именно до 20 июля 2017 года, гражданам не возвращаются.

Обязанность по внесению членских и целевых взносов распространяется на всех членов товарищества. Уставом садоводческого или огороднического товарищества должны быть предусмотрены:

- порядок уплаты членских взносов на расчетный счет товарищества;
- периодичность (не чаще одного раза в месяц);
- срок внесения членских взносов.

— А какая разница между членскими и целевыми взносами?

— Целевые — это разовые платежи, которые покрывают нерегулярные расходы садового некоммерческого товарищества. Например, на строительство дороги, ремонт трансформаторной подстанции, газификацию. Размер и срок внесения такого взноса определяются решением общего собрания членов товарищества.

А членские взносы тратятся на регулярные расходы товарищества: поддержание дороги в удовлетворительном состоянии, зарплаты дворникам, сторожам, оплату освещения улиц и т. д. Порядок уплаты таких взносов устанавливается уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных владельцев дач. В расчетах разрешено учитывать только два параметра: площадь участка и (или) суммарную площадь объектов недвижимого имущества, расположенных на нем.

Практически в любом СНТ есть несколько дачников, у которых земельные участки существенно большей площади (например, у них 24 сотки, а у остальных граждан по 6 соток). К тому же на таких участках, как правило, расположено несколько объектов недвижимости. Эти садоводы будут потреблять больше ресурсов, чаще использовать дороги, производить больше ТБО и т. д.

В случае несвоевременной уплаты взносов частью 9 статьи 14 Закона № 217‑ФЗ определено, что уставом товарищества могут быть установлены порядок взимания и размер пеней.

*   *   *

— Должны ли платить взносы те, кто не является членом СНТ, однако их участок находится либо на территории товарищества, либо рядом с ним?

— Любой гражданин вправе по собственному желанию прекратить свое членство в садоводческом или огородническом товариществе, оставаясь при этом собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ. В народе таких дачников называют индивидуалами.

Для них предусмотрена обязанность вносить плату за приобретение и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению. И здесь важно учитывать, что создание инфраструктуры в СНТ увеличивает рыночную стоимость земельного участка, принадлежащего гражданину.

Индивидуалы вправе принимать участие в общем собрании членов СНТ, а также голосовать по вопросам, связанным с приобретением и использованием имущества общего пользования товарищества.

*   *   *

— Верна ли информация о том, что теперь членские взносы нужно перечислять исключительно на расчетный счет товарищества?

— Законом № 217‑ФЗ предусмотрена обязанность внесения взносов исключительно на расчетный счет товарищества. Иного способа сбора денег не предусмотрено.

Сбор средств, хранение их на территории товарищества (в здании правления, в доме председателя) и учет на бумажных носителях неустановленного образца (тетрадки, блокноты и т. д.) являются ненадлежащим ведением кассовых операций.

*   *   *

— Имеет ли правление СНТ право назначать дополнительные взносы без проведения общего собрания?

— Нет, не имеет. Такие решения принимаются только общим собранием или собранием уполномоченных, если это есть в уставе вашего СНТ.

*   *   *

— Правление СНТ заключило договор с охранным предприятием. Я против этих услуг, считаю, что работа будет формальной. Могу ли я отказаться платить взносы на охрану участков?

— Решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательны для исполнения всеми членами такого объединения.

Таким образом, неисполнение обязательств по оплате договора чревато для вас образованием задолженности.

Динара Шадыханова

SinvolPamyati