Какие квартиры получат переселенцы

К ноябрю этого года в Заводском районе Пензы должно закончиться строительство двух многоэтажек, куда будут расселять жителей ветхих домов. На новые квартиры смогут претендовать те горожане, чье жилье признано аварийным с 1 января 2012 года по 1 января 2017 года и включено в первый этап муниципальной программы переселения.

Всего по городской программе “Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2019—2025 гг.” планируется расселить 3450 человек, которые проживают в 1682 помещениях. Это 86 домов. Их будут расселять поэтапно.

59 жильцов из 30 квартир в домах, которые стоят в первом и втором этапах программы, уже согласились на квартиры в микрорайоне Заря. Собственники и наниматели квартир из домов № 13 по улице Леонова и № 36а по улице Галетной получили новое жилье на улицах Сузюмова и Новоселов, им оформлены договоры мены и социального найма.

Первый этап

Первый этап расселения в Пензе начался в 2019 году и должен закончиться 31 декабря 2020 года. По нему расселят 258 квартир, в которых проживает 483 человека, по следующим адресам:

ул. Леонова, 13 (1953 года постройки),

ул. 9 Января, 11 (1937 года постройки),

ул. Ударная, 35 (1963 года постройки).

“В Заводском районе в квартале между улицами Беляева, Литейной, Ударной и Воровского сейчас идет строительство двух многоквартирных многоуровневых домов, — рассказал “МЛ” начальник управления ЖКХ города Пензы Александр Юлин. — Один дом от 11 до 15 этажей на 129 квартир. В нем уже выполнены работы по устройству монолитных стен, колонн и плит перекрытия до четвертого этажа. Во втором доме — от 6 до 9 этажей на 123 квартиры — ведется кладка стен с третьего по восьмой этажи, монтаж оконных блоков, устройство кровли и внутренняя отделка”.

Второй этап

По этапу 2020 года до 31 января 2021 года будут расселены:

ул. Галетная, 34 (1952 года постройки),

ул. Галетная, 36а (1952 года постройки),

ул. Лунинская, 8 (1961 года постройки),

ул. Осоавиахимовская, 14 (1956 года постройки),

ул. Циолковского, 11 (1956 года постройки),

ул. Кулибина, 10 (часть дома).

В 133 помещениях в этих домах проживает 231 человек. Для них жилье также построят в Заводском районе Пензы. На этой неделе будет заключен договор с организацией, которая разработает проектно­сметную документацию.

Не менее 28 метров

Новые дома в Заводском районе строятся в соответствии с современными нормами. Это значит, что площадь квартиры должна быть не менее социальной нормы, то есть 28 квадратных метров.

Когда в Пензе действовала программа расселения 2013—2017 гг., то была предусмотрена дополнительная мера социальной поддержки — не более 15 квадратных метров. Например, если жилье в аварийном доме составляло 10 квадратных метров, а собственнику предоставляли 28, то 15 квадратных метров приобретали за счет бюджета, а за три доплачивал собственник. Эта же мера соцподдержки будет действовать и при расселении домов по программе 2019—2025 гг. Получить ее смогут только те собственники, у которых расселяемое жилье единственное.

“По программе переселения из аварийного жилья 2019—2025 гг. было принято следующее решение, — прокомментировал начальник городского управления ЖКХ. — Владельцу квартиры, непригодной для проживания, предоставляется жилье такой же площади, но не менее социальной нормы — 28 квадратных метров.

Так, если жилье в аварийном доме было 18 квадратных метров, то владелец, у кого это единственное жилье, получит 28. Причем расселение 18 квадратных метров финансируется из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ и областного бюджета, а дополнительные 10 — из муниципального бюджета”.

Другой пример. Площадь расселяемого жилья составляет 10 квадратных метров. Новая квартира — 28. Дополнительно собственнику, у которого это единственное жилье, муниципальный бюджет выделяет средства на 15 квадратных метров. За оставшиеся 3 придется доплачивать.

И третий пример. У гражданина помимо квартиры площадью 18 квадратных метров в аварийном доме есть еще жилье. Если его переселяют в квартиру в 28 квадратных метров, то за 10 квадратных метров ему придется доплачивать.

Кому жилье, кому выкуп

Правило 28 квадратных метров не распространяется на квартиры, которые были приобретены уже после признания дома аварийным. “Собственникам в этом случае возместят не квадратные метры, а выкупную цену, — подчеркивает начальник управления ЖКХ. — Но она не может превышать стоимость, за которую квартира была приобретена”.

Если же жилое помещение в аварийном доме было передано по наследству после того, как его признали аварийным, то расселение проходит по общим правилам и собственники смогут рассчитывать на квадратные метры взамен.

Кстати, в конце 2019 года в Федеральный закон № 185 от 21 июля 2007 года “О Фонде содействия реформированию ЖКХ” были внесены изменения. Они в том числе касались порядка переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. В частности, в маневренном фонде могут временно размещаться жильцы аварийных домов, у которых квартиры стали непригодными для проживания. Договоры найма жилого помещения маневренного фонда заключаются с такими гражданами до предоставления им жилья, но не более чем на 2 года.

Юлия Калинина

SinvolPamyati