№ 23 (7799) от 7 июня 2016 года

Главная
№ 23 (7799) от 7 июня 2016 года

Учимся уменьшать свой налог на недвижимость

Владельцы земельных участков, дач, гаражей, квартир и домов стали все чаще обращаться в специальную комиссию, чтобы уменьшить кадастровую стоимость своей недвижимости. Ведь именно от нее напрямую зависит размер налога. Такая тенденция наметилась по всей России, и Пензенская область не стала исключением! Эксперты прогнозируют рост обращений ближе к осени, когда жители региона получат налоговые уведомления за 2015 год.
Что же такое кадастровая стоимость, как она влияет на размер налогов, которые мы платим, и как ее уменьшить? Вот вопросы, ответы на которые вы найдете в очередном ликбезе «МЛ».

Ставки и льготы
Кадастровая стоимость — это величина, которая определяет ценность объекта недвижимости. Она приближена к рыночной стоимости. С 2006 года налог на земельные участки начисляется в зависимости от их кадастровой стоимости. А с 2015 года от кадастровой стоимости зависит и налог на недвижимость, который мы будем оплачивать в этом году. Она также влияет и на налоговую ставку: чем больше стоит, например, квартира, тем больший процент мы должны за нее заплатить. В Пензе были установлены следующие налоговые ставки. При кадастровой стоимости объекта до 500 тысяч — 0,1 процента, от 500 тысяч до 1 миллиона — 0,2 процента и свыше 1 миллиона — 0,3 процента.
Если за 2014 год за квартиру, дачный дом или гараж налог рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости, а также был налог на землю, на которой это имущество располагалось, то за 2015 год придется платить лишь налог на недвижимость.
При начислении налога на недвижимость исходя из кадастровой стоимости будут предусмотрены налоговые льготы. Не станут облагать налогом 20 квадратных метров площади квартиры, 10 квадратных метров комнаты на общей кухне или в общежитии и 50 квадратных метров жилого дома. То есть, если гражданину принадлежит комната на общей кухне общей площадью 8 квадратных метров или дом площадью 37 квадратных метров, он будет освобожден от налога на эту недвижимость.

Оценка некачественная?
Кадастровая стоимость домов, квартир, дач, гаражей и другой недвижимости в регионе была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки еще четыре года назад. Ее результаты утверждены постановлением правительства Пензенской области от 13.12.2012 № 898 пП.
«Как показывает практика, кадастровая оценка была проведена недостаточно качественно, — рассказала «МЛ» начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости управления Росреестра по Пензенской области Анна Глазырина. — Мы до сих пор сталкиваемся со случаями, когда, например, два одинаковых рядом расположенных земельных участка имеют существенную разницу в кадастровой стоимости. Из­за этого владельцу одного надела приходится платить налоги в несколько раз больше, чем другому».
Как же проводится государственная кадастровая оценка? Оценщику, который выбирается на конкурсной основе, предоставляются данные из государственного кадастра недвижимости (ГКН). В ГКН все объекты попадают на основании правоустанавливающих документов, которые готовятся органами местного самоуправления.
«В ряде случаев эти сведения оказались недостоверными, — продолжает Анна Васильевна. — Например, деревянный дом числился кирпичным. Из­за этого его кадастровая стоимость в разы превышала, например, кадастровую стоимость такого же соседского деревянного дома и его собственную рыночную стоимость».
По мнению Анны Глазыриной, массовая кадастровая оценка не может отличаться точностью еще и потому, что не учитывает деталей каждого объекта. Кроме того, методики оценки по прежнему несовершенны, и в настоящее время они пересматриваются.

Минус 60 процентов
При управлении Росреестра по Пензенской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В нее вошли представители управления, кадастровой палаты Пензенской области, департамента госимущества и независимый оценщик.
Начиная с 2013 года в эту комиссию обращаются граждане, которые считают, что кадастровая стоимость их земельных участков и другой недвижимости превышает рыночную. С начала года комиссия приняла на рассмотрение 72 заявления в отношении 377 объектов недвижимости. Половина из них — от физических лиц, половина — от юридических.
По 41 заявлению было принято положительное решение, то есть кадастровая стоимость была уменьшена. В среднем снижение составило около 60 процентов! Были решения, когда кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения снижалась комиссией на 90 процентов, участков в городе — на 40 — 50 процентов.
«Был случай, когда гражданин за бесценок покупал землю с разрушенной постройкой, — приводит пример начальник отдела землеустройства, — а ее кадастровая стоимость оказывалась намного больше из за того, что постройка в ГКН была обозначена как действующий хозобъект без учета износа».
Комиссия по рассмотрению споров может отклонить заявление гражданина. Основной причиной отказа, как правило, является несоответствие отчета об определении рыночной стоимости, который в комиссию предоставляет сам заявитель, требованиям законодательства.
Кстати, если комиссия отклоняет заявление, то гражданин имеет право на решение своего вопроса в суде.

Налогоплательщикам на заметку
Итак, налог на недвижимое имущество напрямую зависит от его кадастровой стоимости. Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего земельного участка, дома, квартиры или гаража серьезно отличается от рыночной, вы вправе обжаловать результаты кадастровой оценки. Обратиться можно в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Пензенской области. Гражданам, в отличие от организаций и органов власти, в комиссию можно и не обращаться, а напрямую подавать заявление в Пензенский областной суд.
Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:
недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Какие документы потребуются
При обращении в комиссию к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости следует приложить:
кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если основание — недостоверность сведений);
отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (если основание — установление кадастровой стоимости в размере рыночной);
положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа на отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет (если рыночная стоимость отличается от кадастровой более чем на 30%).
Заявление будет рассмотрено комиссией в течение 1 месяца.
Заказывать рыночный отчет нужно у профессионального оценщика или оценочной организации. Оценщик должен соответствовать двум требованиям: являться членом саморегулируемой организации оценщиков и застраховать свою ответственность.

На сколько вырастет налог
Рассмотрим пример расчета налога на имущество по новым правилам. Возьмем квартиру площадью 41,8 кв. м в Пензе, у которой один собственник.
В прошлом году расчет производился исходя из инвентаризационной стоимости. Она составляет 366 тысяч 243 рубля. Ставка налога — 0,18 процента от инвентаризационной стоимости.
Расчет: 366243 х 0,18 процента = 659 рублей (Н2). Столько собственник платил.
Кадастровая стоимость этой же квартиры составляет 1718068 рублей.
Ставка налога — 0,3 процента от кадастровой стоимости.
Расчет вычета: (1718068 — 822042) х 0,3% = 2688 рублей (Н1).
Так как сумма налога от кадастровой стоимости превышает сумму налога от инвентаризационной стоимости, то применяется следующая формула:
Н = (H1 — H2) х К + Н2, где К — это коэффициент, равный 0,2. В этом году применяется он, а в следующем году коэффициент вырастет до 0,4. В 2020 году понижающих коэффициентов уже не будет. Всем нам придется платить налог, который будет рассчитываться как полная кадастровая стоимость (приближенная к рыночной), умноженная на налоговую ставку. Ставки этого налога мы привели в начале публикации.
(2688 — 659) х 0,2 + 659 = 1065 рублей.
Увеличение суммы налога составит 406 рублей.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры
Узнать кадастровую стоимость своего дома, квартиры, гаража, дачного участка и т. д. можно несколькими способами:
1. Бесплатно получить кадастровую справку о кадастровой стоимости в кадастровой палате или МФЦ (справка будет предоставлена не позднее 5 рабочих дней);
2. На сайте Росреестра c помощью сервиса «Получение сведений из ГКН», заказав выписку из ГКН: заполнить форму и сформировать заявку (сведения из ГКН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней);
3. На сайте Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» (по кадастровому номеру или расширенному поиску на карте будет отображено описание объекта, в том числе и кадастровая стоимость);
4. На сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в разделе «Электронные услуги и сервисы» (по кадастровому номеру, условному номеру или адресу можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости).

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Юлия Измайлова

Подрясник — это смирительная рубашка

Мы в гостях у протоиерея Алексея Спирина. Более двадцати лет он восстанавливает храм иконы Божией Матери «Живоносный источник» в Большой Валяевке. Именно про это место говорил священноисповедник российский Иоанн Оленевский: «Придет время, здесь будет и Киев, и Иерусалим».
Но в храм попасть может любой желающий. А мы направляемся в дом к батюшке — посмотреть, как и чем живут святые отцы в XXI веке.

Контрабанда святой воды
«Священников у нас в роду не было замечено, — улыбается отец Алексей. — Максимум — мой дедушка был старостой в храме. Но церковь всегда присутствовала в моей жизни. Во­первых, родился 7 января. Во­вторых, школа, где я учился, стояла на месте храма Божия — его разрушили в 1930 е.
Крест носил, хотя учителя срывали, особенно физрук усердствовал...»
Косо смотрели на религиозный символ и в армии — Алексей отдал вооруженным силам много лет жизни. Отслужил, остался на сверхсрочную, стал прапорщиком, перебрался в Германию.
«Туда со мной и жена уехала, правда, только через год, после множества проверок, — вспоминает протоиерей. — В Германии в 1978 году у нас родился сын Виталий».
Живя в ГДР, советский военный каждый день чему нибудь удивлялся. На улицах чистота, в магазинах по русски изъясняются, когда жена кошелек на прилавке оставила, он на следующий день целехоньким на том же месте лежал.
«Но самым сильным впечатлением от службы стали казармы, где мы расквартировались, — признается наш собеседник. — В войну здесь был женский концлагерь, рядом — крематорий. Позже эти бараки обложили кирпичом, утеплили, в них мы и жили­служили».
И все таки немцы были не лыком шиты: сознательно пытались напоить «руссиш зольдатен» в кабаках. И некоторые поддавались. За это их высылали из страны в 24 часа. Суровое наказание грозило и за посещение католических костелов.
«Но мы все таки пробирались туда — интересно же! — говорит отец Алексей. — Наши женщины пытались что то купить на память — Библию, свечу. Но вот за это на границе можно было точно загреметь под фанфары.
Очень рисковали и мы с Зинаидой, когда после венчания (обряд провели на побывке дома) везли в Германию иконы и святую воду. Бутылок с завинчивающимися крышками тогда не было, приходилось затыкать пузырек салфеткой. Уверяли таможенников, что это обычная вода, чтобы ребенка поить. Кстати, 12 июля этого года, в день Петра и Павла, нашему венчанию будет уже сорок лет».

Вещий сон
После службы Алексей Спирин успел поработать и на строительстве дороги Москва — Симферополь, и специалистом по теплоснабжению. Неизвестно, куда бы дальше завела судьба, если бы не приватный разговор с архимандритом Модестом, настоятелем монастыря в Сердобске. Он заронил в мятущуюся душу бывшего военного зерно сомнения.
«Хочешь в священники?» — напрямую спросил Модест.
«Нет», — честно ответил Алексей, к тому времени уже отец троих детей.
«А будешь», — многозначительно заключил архимандрит.
С тех пор работника совхоза Алексея Спирина стал донимать один и тот же сон. Видит на холме разрушенную церковь и слышит мягкий голос: «Ты должен восстановить этот храм». Зинаида советовала не обращать внимания, но, когда в очередной раз во сне голос прибавил:
«...иначе уйдешь из жизни», супруги сели на совхозный мотоцикл с коляской и помчались на поиски таинственного храма.
«Объезжали все окрестные деревни с развалинами — Калинино, Лебедевку, — вспоминает отец Алексей. — И совершенно случайно наткнулись на Валяевку. Я как увидел этот храм, просто остолбенел: тот самый, из сна!»
Не особо понимая, что делает, Алексей пошел прямиком к директору совхоза и выпалил: «Я храм нашел в Валяевке, давайте его восстановим! Там и источник есть!» Начальник выделил помощника и материалы. Первым делом из храма вычистили тонны птичьего помета. Теперь можно было и нормальные перекрытия сделать...

Чудеса исцеления
Когда храм привели в божеский вид, Спирин отправился к владыке Серафиму — просить освятить это место и часовню. А тот задал вопрос в лоб: «Пойдешь послушником?»
Алексей промямлил, что не обучен старославянскому. Тогда владыка прикрепил его к Успенскому собору чтецом. Приходилось разрываться — днем в совхозе, вечером под сводами храма.
…Через три года, 1 января 1995 го, Алексея рукоположили в дьяконы, а через две недели и в священники. А владыка напомнил: «Ну, про храм то не забывай».
Чудеса в Валяевке происходят постоянно. Когда еще пятиглавый красавец храм только начали восстанавливать, прохожие слышали изнутри песнопения. Хотя не то что службы еще не велись — полов и стен нормальных не было!
Источник тоже исцелял многих. «Житель Сердобска, который частично потерял зрение, умылся этой водой и прозрел. Врачи уверяли, что отслоившаяся сетчатка чудом вдруг встала на место! — вспоминает протоиерей Алексей Спирин. — Или женщина из Каменского района приезжала со злокачественной опухолью груди. Я ее пособоровал, причастил, она набрала водички, глины и уехала домой. А через два месяца вернулась сияющая и благодарная: мазала грудь глиной, на коже образовался огромный нарыв, через него вышел неведомый черный сгусток. И анализы не обнаружили ни следа опухоли!»
Работы тут еще море. Когда будут доделаны главный, «младший» и подземный храмы, дойдут руки и до инфраструктуры: протоиерей хочет, чтобы здесь была удобная гостиница для паломников, продуманная купальня и другие нужные объекты.

Приказ да указ
Но ничего этого не было бы, если бы не верная матушка Зинаида Георгиевна. «Раньше я, как и все, считала, что муж — голова, а жена — шея, — улыбается она. — А теперь понимаю, как заблуждалась. Без благословения мужа дело не ладится. Поэтому я его правая рука. Когда военным был, следовала приказу, а теперь — указу».
Одно время протоиерей кликал супругу «мать», чем вводил в глубокое удивление паству: никто не мог поверить, что у священника такая молодая мама. Теперь они друг для друга батюшка да матушка. А старший сын и для них отец Виталий, на людях именно так к нему обращаются. Дочери же замуж за послушников не захотели. Сказали, что им папы и брата в подрясниках в семье достаточно.
«Труд матушки тяжелый, ответственный, — понимающе кивает Зинаида Георгиевна. — Но если будешь принимать все со смирением, справишься. А иначе гордыня одолеет, заведет в погибель». По ее словам, даже переходный возраст всех троих детей они пережили легко — благодаря молитве.
Со словом Божьим все в руках спорится: дом небольшой, но внимания требует, огород тоже сам себя не возделает. «Соседка плачется, что ничего не успевает, а я и помидоры посадила, и картошку окучила за это время», — разводит руками матушка.

Жить по совести
«Я всегда старался супруге помочь, — вновь включается в разговор глава семьи. — С маленькими нянчился, купал, косички заплетал. Но детей воспитывали строго: и ремень случался, и прутиком перепадало. Категорически запрещал повышать на мать голос! И с женой никогда споров не вели при малышах. Воспитатели в детсаду недоумевали: «Все дети как дети — в родительские скандалы играют. А ваши — нет. Вы что, не воюете вообще?»
Удивительным образом действует появление батюшки Алексея и на окружающих. Он сам вполне серьезно называет подрясник смирительной рубашкой. И для собственных бесов, и для тех, кто рядом. «Сколько раз бывало: заходишь к строителям, а там от прораба мат­перемат, — говорит протоиерей. — Только меня увидит, сразу цедит сквозь зубы: «Потом договорим», а рабочие меня благодарят: «Как же вовремя вы зашли!»
Или вот собака у нас была — пускала в дом только тех, кто в подряснике. А один священник однажды переоделся в «гражданку», так она его едва не загрызла, хотя хорошо знала. Силу сутаны любая божья тварь чувствует!»
...Мало кто знает, но у батюшки и матушки помимо родных троих детей есть и приемный сын. Это племянник Зинаиды Георгиевны (его отец — ее брат — давно утонул, а в новую личную жизнь матери мальчик не вписывался). До сих пор по большим праздникам семья — четверо детей, четыре внука и четыре внучки — собирается за большим столом в деревенском доме.
Самые маленькие соревнуются за право прочесть молитву перед трапезой. И души не чают в бабушке и дедушке, понимая: вот на кого равняться надо, вот кто научит жить по совести и с Богом в сердце.

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Ксения ВДОВИКИНА
фото автора

Управляйки Пензы взяли моду судиться

Управляющие компании снова идут в суды, чтобы не исполнять предписаний Госжилстройтехинспекции по Пензенской области. Намечается еще несколько громких судебных разбирательств. Одно из них связано с выставлением платы за отопление по нормативу с повышающим коэффициентом.
С начала отопительного сезона 2015 / 16 годов жильцам многоквартирных домов, где не установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии, выставили плату за отопление по нормативу с повышающим коэффициентом. С июля по декабрь 2015 года он увеличивал норматив на 20 процентов, с января по июнь 2016 года — уже на 40.
Такие коэффициенты можно применять только в тех домах, где есть техническая возможность установки приборов учета. Там, где ее нет и подписан соответствующий акт, применение повышенных нормативов является незаконным.
В Пензе есть ряд многоквартирных домов с транзитным трубопроводом, который проходит через весь подвал дома и транспортирует теплоноситель системы отопления к другим домам. Позиция Госжилстройтехинспекции была такой: если в доме имеется транзитный трубопровод, то установка общедомового прибора учета тепловой энергии в нем возможна только после реконструкции. Следовательно, в настоящий момент технической возможности для установки счетчиков нет.
Напомним, существует приказ Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 года № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета...».
В нем прописаны случаи, когда установить приборы учета невозможно:
если требуется реконструкция или капитальный ремонт существующих внутридомовых инженерных систем или требуются новые внутридомовые инженерные системы;
если не соблюдаются обязательные метрологические и технические требования;
если в месте, где должен быть установлен прибор учета, невозможно обеспечить условия для его эксплуатации.
А в соответствии с Федеральным законом РФ № 261 «Об энергосбережении...» не могут быть оборудованы приборами учета многоквартирные дома, которые признаны ветхими и аварийными, а также жилые дома, в которых электрические и тепловые нагрузки менее 5 киловатт и менее 0,2 гигакалории в час соответственно.
Госжилстройтехинспекция Пензенской области выдала предписания ряду управляющих компаний о перерасчете платы за отопление без повышающих коэффициентов на норматив в следующих домах: ул. Локомотивная, 21, ул. Луначарского, 7, ул. Конструкторская, 10, ул. Калинина, 154а, ул. Докучаева, 14, ул. Ленина, 22, ул. Лядова, 62, пр. Строителей, 21, ул. Суворова, 145, ул. Молодогвардейская, 32, ул. Глазунова, 6, ул. Глазунова, 7, ул. Фурманова, 19, ул. Ладожская, 27, ул. Воронова, 2, ул. 8 Марта, 27б, ул. Мира, 10, ул. 8 Марта, 7, ул. Бородина, 19, ул. Бородина, 21, ул. Маршала Крылова, 3а.
По некоторым домам управляйки сделали перерасчет платы за отопление. А вот в тех, где есть транзитный трубопровод, исполнять предписание не стали и подали в суд о его отмене.
Об этих и других проблемах в сфере ЖКХ на прямой линии «МЛ» рассказала исполняющая обязанности начальника управления Госжилстройтехинспекции по Пензенской области Инна Левченко.

*   *   *
— Наш дом № 19 по улице Фурманова многострадальный. У нас транзитный трубопровод. Госжилстройтехинспекция выдала нашей управляющей компании предписание, чтобы нам пересчитали плату за отопление без повышающих коэффициентов. Перерасчет сделали за февраль, но за март опять выставили плату по полной программе! Что нам делать?
— Таких предписаний управляющим компаниям о перерасчете платы за отопление в домах с транзитным трубопроводом у нас уже десятки. В конце мая началась серия судов с этими организациями по вопросу применения повышающих коэффициентов к нормативу в подобных многоэтажках.
Мы еще только в самом начале пути! Теперь все зависит от решения суда. У управляющих компаний есть такое право — обжаловать наше предписание в суде. Но наша позиция — транзитные трубопроводы, прежде чем установить на них счетчики, подлежат реконструкции.
К вашему обращению мы обязательно вернемся, снова выдадим предписание вашей управляющей компании о перерасчете платы за март и апрель.

*   *   *
— В нашем доме специальный счет для накопления средств на капитальный ремонт, владельцем которого является региональный оператор. И есть несколько жильцов, которые не оплачивают взносы на капитальный ремонт.
Мы со старшей по дому обратились в нашу управляющую компанию, чтобы те начали работу с должниками и подали на них в суд. Но... наша управляйка послала нас в Региональный фонд капитального ремонта Пензенской области. Якобы регоператор должен вести работу с должниками, поскольку является владельцем спецсчета.
Как нам быть? Мы уже наметили в доме ряд работ по капремонту, и сейчас любая сумма будет играть роль!
— Региональный оператор обязан работать с должниками, которые не платят взносы на капитальный ремонт, лишь в том случае, если средства многоквартирного дома накапливаются на общем, а не на специальном счете регионального оператора.
Но споры о том, кто должен подавать в суд на неплательщиков, между регоператором и управляющими компаниями в Пензе идут до сих пор. Управление Госжилстройтехинспекции по Пензенской области в таких случаях выдает предписания управляющим компаниям — вести судебно­претензионную работу с должниками по взносам на капитальный ремонт.
Но пока вопрос остается открытым, сроки исполнения предписаний подходят. Посмотрим, будут ли управляющие компании их исполнять или снова пойдут в суд. Ведь их позиция такая: раз владельцем спецсчета является регоператор, то он и должен работать с должниками.
Хотя в соответствии со стандартами и порядком осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416, управление МКД заключается в том числе и «в ведении претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации».

*   *   *
— В нашем доме нет общего счетчика на тепловую энергию. Плату за отопление нам начисляли весь отопительный сезон по нормативу с повышающим коэффициентом. В «Молодом ленинце» писали, что разница между основным нормативом и повышенным должна идти на мероприятия по энергосбережению, в том числе на установку счетчиков.
 Сумма на счете нашего дома накопилась приличная. Почему же наша управляющая компания не торопится ставить нам счетчик на тепловую энергию, чтобы в следующий отопительный сезон мы не платили за коммуналку втридорога?
— В Пензе остается порядка 200 многоквартирных домов, в которых есть техническая возможность для установки приборов учета, но сами счетчики пока не установлены. В администрации города по этому вопросу проводятся еженедельные совещания, ряд управляющих компаний уже представили графики установки счетчиков.

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Юлия Измайлова

Сергей Волков: «Проклятье реально существует!»

Потрясающей красоты пейзажи, чистый воздух, родники с вкуснейшей водой, дома из позапрошлого века… И это далеко не все достопримечательности села Черкасского Пачелмского района, которое было основано в 1686 году князем Черкасским. Здесь вполне можно создать историко­архитектурный музей­заповедник под открытым небом. В сурском крае сложно найти другое село, где так много старинных зданий, построенных из кирпича.
Особая стать у Александро­Невской церкви, которая в этом году отмечает свое 190 летие! Правда, теперь здесь находится Дом культуры.
В Черкасском даже топонимы удивительные — Рыцарские могилы, Пугачевский вал, Сечи, Домнина Вершина, где знаменитый разбойник Емельян Пугачев якобы похоронил свою невесту Домну и зарыл свои сокровища. А чтобы их никто не нашел, наложил заклятье: если кому то в лесу камень над сокровищами найти и удастся, то второй раз ему уж сюда не вернуться, клад не откопать!
Якобы один тракторист находил в лесу странную плиту и безуспешно попытался сдвинуть ее с места, но через пару дней погиб…
Барский дом в Черкасском похож на средневековый замок. Когда то вокруг главного дома располагались многочисленные постройки: кладовые, погреба, амбары, псарня, оранжереи, теплицы и огромный бассейн, в центре которого стоял чугунный медведь, а из его пасти бил фонтан.
Сохранившийся до наших дней барский дом таит в себе немало загадок. «Рассказывали, что в стенах этого дворца — с 1922 года здесь располагается сельская школа — замуровали чем то не угодившую барину девушку, — рассказывает известная пензенская правозащитница Елена Черлянцева, которая провела в Черкасском детство и юность. — А по другой легенде 16 летняя барская дочь умерла странной смертью — подавилась золотым кольцом. Поэтому в усадьбе стал появляться призрак девушки. Говорят, что ночные сторожа видят привидение и сегодня — особенно часто в большом зеркале на первом этаже…»
В былые времена население Черкасского доходило до 3 тысяч жителей! А сегодня в селе осталось чуть более 600 человек. Понятно, что привлечь сюда туристов значит спасти эту точку на карте Пензенской области. И яркие легенды этому делу вовсе не помеха.

Каменный гипноз
Прокомментировать мистические явления в селе Черкасском и других точках на карте Пензенской области «МЛ» попросил известного в России исследователя паранормальных явлений, профессора Сергея Волкова.
«Заклятье, вернее проклятье, реально существует, — говорит Сергей Николаевич. — В своей практике я много раз сталкивался с подобными вещами. Бывали случаи, когда люди, которых прокляли, даже умирали, как и те, кто находил проклятый клад.
Почему так происходит? Любая вербальная (наговоренная) форма обладает вибрационно­волновой силой и воздействует на человека по типу гипноза. Поэтому наговоренный камень действительно может хранить всю переданную ему информацию и более того — излучать ее на тонком уровне. И человек испытывает на себе данное воздействие — воздействие проклятья. А уж как оно сработает — утонет бедолага или его ударит молния — предсказать невозможно.
Теперь о призраке. Здесь я позволю себе небольшое отступление. Несколько лет назад в Москве я встречался с известным всей стране психотерапевтом Анатолием Кашпировским. Мне понравилась его мысль о том, что призрак и привидение — вещи разные. Призрак реален, а привидение — лишь то, что вам привиделось.
Вот после этого вернемся к барскому дому в Черкасском: если в стенах здания замурованы останки человека, то сторожам является его неупокоенная душа. По православным канонам после смерти дух, душа должны упокоиться. Потому и проводится ритуал погребения с отпеванием. Но в данном случае ничего этого не было. И как результат — призрак.
В случае же, если девушка погибла, случайно проглотив кольцо, то ее, конечно же, похоронили с соблюдением всех православных традиций.
Предположу, что все дело в старинном зеркале! Зеркала, как известно, хорошо впитывают увиденное, и при определенных условиях в них можно увидеть картины прошлого, в данном случае — прежних обитателей имения».

Кто вы?
«Да и в самой Пензе зданий с тайнами можно найти немало, — продолжает профессор Волков. — Вот, к примеру, бывший польский костел на улице Володарского, где в советские времена располагался Дом учителя. Как то раз мне довелось пообщаться с ночным сторожем этого здания. На дежурстве мужчина боковым зрением уловил движение, а когда повернулся, обомлел: в нескольких метрах от него вдоль стены перемещались несколько белых силуэтов.
Сторож оказался человеком неробкого десятка — собрал волю в кулак и спросил: «Кто вы?» Ответа не было. Силуэты продолжили свой путь и растворились в темноте.
Начали мы разговор с села Черкасского Пачелмского района. Но село с таким названием есть и в Колышлейском районе. Вот в этих местах я проводил исследования. Место это очень примечательное, и известно оно далеко за пределами Пензы. Неподалеку от Черкасского возле деревни Скрипицыно есть Ведьмино дерево. Откуда пошло такое название? Историй масса. Расскажу лишь одну.
До 1917 года скрипицынские паломники ежегодно пешком ходили в монастыри Нижегородской губернии. И как то раз, почти дойдя до Нижнего, остановились заночевать в доме, где хозяином был седой старик. Во время ужина тот спросил: «Откуда путь держите?» А услышав, что из Скрипицына, неожиданно захохотал: «Знаем, знаем это место. Каждый год туда летаем!»
О Ведьмином дереве корреспондентам «МЛ» рассказывал и другой пензенский исследователь паранормальных явлений Эдуард Утенков. По его словам, это место, где начиная с XVIII века на тайные шабаши собирались члены сатанинской секты. И местные жители в это и по сей день верят — стараются не ходить в ночное время мимо Ведьминого дерева. А те, кому доводилось это правило нарушать, в один голос твердят, что слышали леденящие душу хохот и вопли женщины».

Сезам, откройся!
«В Черкасском стоит единственный в сурском крае семикупольный храм, — рассказывает Сергей Волков. — Мало того, что он интересен как памятник архитектуры, так еще наша камера неоднократно фиксировала над ним массовые объекты в виде шаров, взмывающих в небо. А в ночное время люди нередко слышали здесь песнопения и голоса.
Внутри храма хранится нерукотворный крест, образовавшийся внутри дерева и обнаруженный во время распилки его на пилораме. В свое время настоятель храма отец Павел рассказал мне несколько историй, связанных с подземными ходами. Согласно одной из них во времена воинствующего атеизма, когда большевики отбирали церковные ценности, тогдашний священник спрятал листы сусального золота, предназначенные на купола храма. Вход в этот схрон он завалил землей.
Вместе с отцом Павлом и по его разрешению мы попробовали отыскать «пещеру сокровищ». Вход в одну из них начинался прямо под храмом, но работы пришлось прекратить, едва начав их: сильно осыпался грунт. Нашли мы и два других входа в подземелье, однако и здесь из за обвалов нам не повезло. Искренне надеюсь, что придет время и тайны черкасских подземелий будут раскрыты — Сезам откроется!
Другая легенда колышлейского села Черкасского — камень­валун, в чудодейственную силу которого испокон веков верили местные крестьяне. Во времена засухи они приходили к камню и молились, прося дождя. У валуна просили исцеления и от всяческих недугов.
В годы богоборчества один из комсомольцев по указанию уездного комитета РКСМ показушно… помочился на камень, и буквально тотчас у него начался припадок, напоминающий эпилептический. С тех пор этот «борец с мракобесием» повредился рассудком. Тогда власти и приказали погрузить валун в телегу и утопить в реке. Но камень чудесным образом вновь оказался на прежнем месте! Во второй раз валун увезли в неизвестном направлении уже в 1980 е годы.
Раз мы заговорили о камнях, позвольте озвучить одно весьма интересное, с моей точки зрения, предположение. За ту необозримую эпоху, что существует наша планета, на землю (в том числе и на территорию сурского края) упало несчетное число метеоритов. Предположим, что микроорганизмы на этих метеоритах веками находились в некой спячке. Но сейчас в связи с глобальным потеплением они начинают пробуждаться. Возможно, именно здесь надо искать корни неслыханных доселе болезней и эпидемий?»
P. S. Беседу с Сергеем Волковым мы продолжим в ближайших номерах «МЛ». Жители Городищенского района видели... птеродактиля! Исчезающая, а затем вновь появляющаяся деревня. Северное сияние над Пензенской областью.
Вот лишь несколько тем, которых коснулся исследователь необъяснимых современной наукой явлений.

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Владимир Вержбовский
Яков БЕЛКИН

Чем болеют пензяки

Десятки тысяч жителей нашего города должны пройти бесплатное медицинское обследование. Диспансеризации в 2016 году подлежат граждане, которые родились в 1914, 1917, 1920, 1923, 1926, 1929, 1932, 1935, 1938, 1941, 1944, 1947, 1950, 1953, 1956, 1959, 1962, 1965, 1968, 1971, 1974, 1977, 1980, 1983, 1986, 1989, 1992, 1995 годах.
Для чего нужно проходить диспансерный осмотр и какие заболевания наиболее часто выявляют у пензяков, «МЛ» рассказала заместитель главного врача по поликлинической части ГБУЗ «Городская поликлиника» Елена Семечкина.
В ходе диспансерного осмотра выявляют и анализируют факторы риска развития хронических заболеваний. Это повышенное кровяное давление, повышенное содержание глюкозы в крови, избыточная масса тела, употребление табака, наркотических средств, недостаток физической активности, нерациональное питание, наследственность.
«У большинства тех, кто уже прошел диспансеризацию в этом году в городской поликлинике, выявлено по два и более факторов риска, — подчеркивает Елена Семечкина. — Лидирует низкая физическая активность в паре с нерациональным питанием. Самое интересное, что большинство перечисленных рисков человек может минимизировать сам».
Заболевания, которые были выявлены в ходе диспансеризации за четыре месяца 2016 года, распределились следующим образом. Первое место — 4557 случаев — болезни системы кровообращения. Из них 2009 — цереброваскулярные болезни, в том числе закупорка и стеноз артерий, 1934 — болезни, характеризующиеся повышенным кровяным давлением, 614 — ишемическая болезнь сердца.
На второе место впервые вышли болезни эндокринной системы, расстройства питания и нарушения обмена веществ. Они выявлены у 2716 человек, при этом у 2075 — ожирение, у 358 — сахарный диабет.
Третье место заняли болезни органов пищеварения, которые были выявлены у 1329 человек. Из них гастрит и дуоденит — у 1178, язва — у 147. Четвертое место заняли болезни глаз, которые были выявлены у 867 пациентов, катаракта — у 179, глаукома — у 180. На пятом месте заболевания мочеполовой системы, которыми страдают 698 человек, проходивших диспансеризацию.
«От стадии выявленного заболевания зависит результат дальнейшего лечения, — подчеркивает консультант «МЛ». — Если мы, например, выявляем артериальную гипертензию первой степени, то на ситуацию еще можно повлиять.
Доказано, что при снижении веса на 5 килограммов уровень артериального давления снизится на 5 делений тонометра. Некоторым пациентам, кстати, достаточно только сбросить лишний вес, чтобы артериальное давление пришло в норму».

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Юлия Измайлова

Музей в гараже

Для чего нужен гараж? Так это любой ребенок знает: в гараже должна стоять машина! Но наша жизнь была бы слишком скучной без исключений из правил. У жителя села Сосновка Аликпера Рисунова в гараже разместился самый настоящий музей. Хотите верьте, хотите нет, но этому собранию редкостей даже официально присвоено звание «Музей на дому, филиал № 4». Соответствующее свидетельство выдал Бессоновский краеведческий музей. И в этом уже совсем не гараже для школьников и местных жителей проводятся самые настоящие экскурсии!
«Экспонаты я собирал, можно сказать, с миру по нитке, — улыбается Аликпер Кубатович. — Что то сам находил, что то родные дарили, знакомые. Многие знают о моем увлечении, поэтому и приносят интересные вещи. Вот как, например, эту пожарную каску 1927 года. Я сам в прошлом начальник пожарной охраны, и у меня в коллекции три такие старинные каски.
Многие раритеты приходится реставрировать, приводить в божеский вид. Вот сейчас, например, я работаю над трофейной немецкой детской коляской выпуска 1942 года».
В домашнем музее Рисунова все систематизировано, разложено по темам. Здесь — медицинские приборы, неподалеку гирляндой висят фотоаппараты времен СССР, рядом — швейные машинки, в том числе дореволюционной фирмы Singer…
А вот на вешалке комплекты военной формы — есть и гимнастерка времен Великой Отечественной. Ее обладателю повезло вернуться с фронта живым.
«Смотрите, какие вещицы интересные — довоенные железнодорожные фонари, — демонстрирует Рисунов очередную подборку своих сокровищ (см. фото сверху). — В этом внутри стояла свеча, а в том уже использовалась маленькая керосиновая лампа, похожая на портсигар.
А вот полезные устройства — дореволюционные маслобойки, русская и мордовская. Очень ярко позволяют представить быт наших предков. Вот вы, скажем, знаете, каким плугом обрабатывали землю наши прадеды? Нет? Так полюбуйтесь — вот он! И борона у меня имеется, также дореволюционная».
А этот уголок завораживает всех мужчин от мала до велика, посетивших музей на дому. Он посвящен холодному оружию. Один из раритетнейших экземпляров — австрийский штык­нож 1912 года, использовавшийся и в немецкой армии.
Найдутся в сокровищнице и музыкальные инструменты, и книги, и журналы, и радиостанция 1939 года, и даже… оборудование для кинопроката. Ну где еще сегодня, скажите на милость, можно увидеть кинопроектор «Украина­7» в рабочем состоянии!
Патефон, магнитофоны, магнитолы, приемники, акваланг, самовары, утюги, настоящие кандалы, в которые заковывали каторжан еще в XIX веке… Чего здесь только нет! Поверьте, это надо видеть!

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Даниил ФРАНК. Фото В. Павловского