№ 4 (7832) от 24 января 2017 года

Главная
№ 4 (7832) от 24 января 2017 года

Крещение

«Хочу от всей души поздравить вас с праздником Крещения! От имени компании «Ключ здоровья» желаю счастья, успехов и благополучия вам, вашим детям и семьям. И помните, что «Ключ здоровья» всегда рядом с вами!»
Генеральный директор ООО «Ключ здоровья» Сергей Балашов.

Каждый год 19 января православные всего мира отмечают праздник Крещения Господня. Церковь чтит память того события, которое произошло 2 тысячи лет назад. На 30‑м году своей жизни, перед выходом на проповедь, Иисус Христос пришел на реку Иордан, на то место, где, по преданию, евреи входили в землю обетованную. И там Иоанн Креститель, проповедуя покаяние в грехах, крестил народ. Христос, приняв крещение, вышел из воды, и отверзлись небеса, и Дух Святой в виде голубя сошел на Него, и послышался глас: «Сей есть Сын мой возлюбленный, в котором мое благоволение». Праздник Крещения называется также Богоявлением, поскольку при Крещении Господа явилась Божественная Троица. В древности было еще одно название — праздник Светов, это от обычая накануне дня Крещения Господня совершать таинство крещения над людьми, желающими стать христианами.
В компании «Ключ здоровья» в этом году, как и в прошлом, было произведено освящение оборудования скважины. После этого заправленные машины направились к киоскам, чтобы обеспечить жителей нашего города качественной водой, над которой была прочитана молитва.
«Значимость праздника Крещения несомненна, у трех евангелистов: Матфея, Марка и Луки — мы читаем, что Христос, прежде чем выйти на общественную проповедь, принял Крещение от Иоанна в Иордане, — говорит проректор по воспитательной работе Пензенской духовной семинарии протоиерей Вадим Ершов. — И с тех пор Христианская, и в том числе Православная Церковь отмечают этот день великим празднованием. Самому Господу Крещение не было нужно потому, что Он был безгрешен. Необходимо было показать, что Христос действительно является Мессией, которого давно ожидали евреи, а также нужность таинства крещения для спасения человека. В праздник совершается литургия, богослужение, желающие причащаются, молятся священники, архиереи совершают литургии, и после службы совершается Великое освящение воды. Как правило, это происходит в каждом храме, и затем вода употребляется верующими как святыня. Также в дни Крещения очень много людей крестят своих детей, это обращение к древней традиции».
Как правило, православные пьют эту крещенскую воду в течение года. Люди лечатся святой водой, окропляют ею свои дома... Она поистине чудодейственна.
«Ее нужно хранить не в шкафах среди бутылок, а в определенном месте, как святыню, — говорит отец Вадим. — Вода не будет портиться, если мы не будем совершать серьезных грехов. Если в доме происходит что‑то безнравственное, плохое, то вода может испортиться. Это будет показателем для человека, насколько он ответственно или безответственно относится к соблюдению заповедей Божиих».

Как хранить святую воду
Не стоит держать святую воду в шкафу рядом с продуктами, бакалеей. Тем более не нужно ставить ее в холодильник: святая вода не портится. Сосуд следует хранить на отдельной полке, лучше рядом с иконами и другими освященными предметами. Наши предки ставили святую воду у икон или в особое место, где осквернения быть не могло. А употребляли не только в экстренных случаях: при болезнях, душевном расстройстве, неприятностях, но и в остальное время не забывали с молитвой прибегать к воде.
Если святая вода при правильном хранении в доме все же испортилась (помутнела, приобрела неприятный вкус и запах), это признак того, что у ее обладателей духовные проблемы. Это показатель того, что следует подумать о своей духовной жизни, побывать на исповеди, на причастии. Испортившуюся воду необходимо вылить в реку или другой природный источник. Святую воду нельзя выливать в раковину или канализацию.

Как применять святую воду
Святая вода гасит пламя страстей, укрепляет человека, исцеляет немощи. Кроме регулярного употребления внутрь, ею можно окроплять квартиру, помещения в доме, но не следует ополаскивать святой водой младенца или болящего во время купания (святая вода может попасть в канализацию).

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ

Соседи поневоле

Из­за пожаров и прочих непредвиденных бедствий десятки жителей сурского края ежегодно теряют свое жилье и имущество. Так, в конце декабря 2016-го в сложной ситуации оказались порядка 100 пензяков: в общежитии по адресу: ул. Ударная, 35, обрушилась часть стены. В таких случаях власти предлагают гражданам временный кров в маневренном жилье. Однако жильцы разрушающегося дома переезжать туда отказались наотрез — люди недовольны предоставленными им условиями...

Изношенность более 60%
Маневренный фонд — это разновидность специализированного жилищного фонда (пункт 1 статьи 92 ЖК), который представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Такие квартиры в Пензе расположены по адресам: пр. Строителей, 1, ул. Коммунистическая, 38а, ул. Ленинградская, 8а, ул. Пушанина, 36, ул. Егорова, 2, 2а. А также на 5-м Виноградном проезде, 22, где и предлагается временное пристанище жильцам общежития с улицы Ударной.
Мэрия поручила в кратчайшие сроки выселить людей из дома и провести реконструкцию части здания. В горадминистрации пояснили, что данный дом расселению не подлежит и новые квартиры собственникам не предоставят. Все, что предлагается, — на время реконструкции общежития переехать в маневренное жилье.
«Я ездила посмотреть, какие там условия. Они просто отвратительные! — возмущается жительница разрушающегося дома Татьяна Мокрякова. — Голые стены и полы, а представьте, каково перебираться туда с детьми! На данный момент мы тоже проживаем в комнате с общей кухней, но она по крайней мере приличная, а не то, что я видела на Виноградном проезде.
Из нашего дома только семь семей дали согласие на переезд. Мне идти больше некуда, снять квартиру на скромную пенсию не по силам. Но и переехать туда не соглашусь ни за какие коврижки! Тем более что ремонтировать наш дом нет никакого толка: залатают с одной стороны, он развалится с другой. Изношенность более 60%!»
На сайте мэрии сообщается, что комиссия проверила состояние маневренного жилья, к заселению уже готовы 8 комнат и две квартиры, в них проведен косметический ремонт. Жильцы должны покинуть свои квартиры к концу января, так как в доме отключат коммунальные ресурсы и начнется ремонт. А в департаменте ЖКХ заверили, что всем, кому необходимы спальные кровати, они будут выданы.

Юридический ликбез
По состоянию на 17 января этого года специализированный жилищный фонд администрации города Пензы составляет 555 жилых помещений (375 отдельных квартир и 180 жилых комнат) жилой площадью 13354 кв. м. Свободных жилых помещений (резерв) — не более 10%, и эта цифра постоянно меняется.
«Наличие резерва зависит от числа пожаров в частном секторе города, или возникающих ситуаций аварийности жилых домов, или пожаров в многоквартирных домах, — поясняет начальник отдела распределения муниципального жилищного фонда администрации г. Пензы Михаил Резницкий. — Свободные жилые помещения маневренного фонда предоставляются с учетом состава семьи из расчета не менее 6 кв. м на одного человека».
В соответствии с положением о порядке предоставления жилых помещений в муниципальном маневренном жилищном фонде (утверждено решением Пензенской городской Думы от 30.06.2005 г. № 134—12 / 4) жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Также право на маневренное жилье имеют жители г. Пензы, имеющие постоянную регистрацию в муниципалитете, по одному из вышеперечисленных оснований при отсутствии у них иного жилья (в собственности, социальном найме).
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании решения администрации города сроком на один год с правом продления договора на очередной год, если за истекший год граждане не улучшили свои жилищные условия (получение жилых помещений при расселении аварийного жилья или восстановление жилья после пожара).
Для предоставления жилого помещения маневренного фонда следует обращаться в администрацию г. Пензы с заявлением и документами, подтверждающими отнесение к одной из перечисленных категорий, а также документами о пожаре, или о признании имеющегося жилья аварийным или непригодным для проживания, или с решением суда. Права на приватизацию жилых помещений маневренного фонда проживающие в них не имеют.
«Основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда является договор найма жилого помещения маневренного фонда, — продолжает Михаил Резницкий. — Плата за пользование осуществляется в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами. При нарушении условий договора найма или сокрытии факта наличия иного жилья администрация вправе не продлевать срок проживания в маневренном жилье.
Возможность осуществлять текущий ремонт в жилых домах маневренного фонда зависит от ряда обстоятельств. Среди них: наличие средств в бюджете города на каждый год (заявки составляет департамент ЖКХ г. Пензы, на балансе которого находится маневренный фонд), отношение проживающих граждан к предоставленному жилью, своевременная оплата жилищно­коммунальных услуг…»

Без прикрас
Корреспондент «МЛ» решил своими глазами увидеть, в каких условиях живут пензяки, потерявшие жилье, и отправился на 5-й Виноградный проезд. С виду — обычная девятиэтажка. Из трех подъездов в двух — квартиры с общей кухней. Заходим внутрь, и картина разительно меняется в худшую сторону. В подъезде словно велись боевые действия: стены обшарпаны, несколько дверей сломаны...
«23 года назад, когда развалился Советский Союз, я с семьей перебралась в Пензу из Туркмении. Мы решили, что так будет лучше, — рассказывает одна из обитателей маневренного фонда Елена Михайловна. — С горем пополам собрали денег на покупку дома на Западной Поляне. Но сноха выпивала, и в итоге мы остались без жилья. А так как я являюсь опекуном племянницы, у которой II группа инвалидности, нас не оставили на улице и определили жить сюда.
Раньше этот дом был для престарелых и инвалидов. А сейчас здесь кого только нет, и порядка не стало. Сколько раз мы тут ремонт делали, и не сосчитать, но теперь вроде бы обустроились. Обидно, что столько денег вложено, но мы тут лишь на птичьих правах. Потом квартира кому-то другому перейдет».
«А я сюда по обмену переехала в 1992 году, — подключается к разговору соседка Нина Филипповна. — Дети выросли, вот и решили разменять нашу трешку. Нам выдали ордер на вселение в этот дом. А спустя год, когда я решила приватизировать жилье, мне заявили, что здание принадлежит муниципалитету и оформлению в собственность не подлежит. Мол, эта ваша ошибка, что сюда въехали.
Но я на судьбу не жалуюсь, хотелось бы только, чтобы на нас внимание обратили и коммунальщики привели подъезд в порядок».
А вот для многодетной матери Надежды переселение в маневренный фонд стало спасением. Большой частный дом семьи сгорел из-за неисправной проводки, и 5 человек оказались в почти безвыходном положении.
«В феврале прошлого года представители горадминистрации предложили нам заселиться в маневренное жилье с общей кухней, мне с дочкой в одну комнату, а мужу с сыновьями в другую, — вспоминает Надежда. — Но мы не согласились — разве это дело! Еще неизвестно, когда мы теперь переедем в свой дом.
Спустя какое-то время освободилась двухкомнатная квартира, но в каком она была состоянии! Унитаз и краны не работали, все стены были изодраны и в каких-то красных пятнах. Все выделенные нам как погорельцам деньги (по 10000 на каждого члена семьи) ушли на ремонт. Хотя потолок до сих пор течет и обои от стен отходят.
Спасибо добрым людям — помогли с домашней техникой. Сейчас мы по возможности восстанавливаем свой дом и ждем не дождемся, когда сможем в него въехать. Уже покрыли крышу, вставили окна, осталась только отделка».
Еще одна жительница маневренного жилья посетовала на то, что здесь очень высокая плата за коммунальные услуги. За двухкомнатную квартиру, в которой она проживает с сыном, приходится платить по 6000—7000 рублей в месяц.
А 60-летнему Василию Орлову, участнику ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, инвалиду III группы, приходится ютиться через стенку от юноши­детдомовца.
«У нас общий санузел, кроме того, еще с другими квартирантами общая кухня, — говорит пенсионер. — Это не очень-то комфортно ни ему, ни мне. Каждому хотелось бы отдельное жилье…»

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Олеся Боровец. Фото автора

Дачникам дали год на межевание

Владельцам земельных участков нужно проверить свои документы. С 2018 года, если ваши заветные сотки не будут отмежеваны, их нельзя будет ни продать, ни передать по наследству.

Проверьте документы!
Как рассказала «МЛ» исполняющая обязанности руководителя управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова, со следующего года будет действовать норма закона, при которой отсутствие сведений о границах земельного участка может стать препятствием для проведения сделок с ним. Земельный участок не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду. При этом будет неважно, имеет ли владелец надела свидетельство о праве собственности на него или договор аренды.
Чтобы иметь возможность распоряжаться личным земельным участком, собственник должен будет обязательно провести межевание. Оно проводится один раз и не имеет срока давности. «Гражданину достаточно уточнить границы своего земельного участка один раз, — продолжает Оксана Романова, — и пользоваться этим по праву. Еще одна процедура межевания может потребоваться, только если владелец решит разделить, соединить или перераспределить земельный участок, то есть если границы участка будут как-то изменены».
Узнать, есть или нет сведения о границах конкретного участка, можно с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра. Ее можно найти в Интернете, набрав в любой поисковой системе «Публичная кадастровая карта Росреестра». Уже на самом сайте в строке «Поиск» нужно будет ввести кадастровый номер или адрес земельного участка.
Чтобы провести межевание земельного участка, собственнику необходимо обратиться к исполнителю кадастровых работ — кадастровому инженеру. Выбрать кадастрового инженера можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь же можно узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.
Межевание проходит в следующем порядке:
подбор имеющихся документов, подтверждающих право на земельный участок;
заключение договора с исполнителем кадастровых работ;
проведение межевания земельного участка;
подготовка межевого плана;
государственный кадастровый учет земельного участка.

Вопрос­ответ
На вопросы читателей отвечает исполняющая обязанности руководителя управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.

*   *   *
— В прошлом номере «МЛ» написали, что дачная амнистия закончилась. Нужно ли менять документы, которые уже есть на дачу и земельный участок?
— С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Но это не значит, что нужно менять имеющиеся у граждан документы на земельный участок и расположенный на нем садовый домик.
Если права на недвижимость, в том числе на земельные участки и дачные домики, были зарегистрированы в соответствии с законом, действовавшим до 1 января 2017 года, такие права считаются действительными и не требуют дополнительного подтверждения.

*   *   *
— Какие правоустанавливающие документы должны быть у гражданина на дачный участок?
— Это могут быть различные документы — договор купли­продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство. Но чаще всего это первичный документ — свидетельство о праве собственности на землю или постановление главы администрации о предоставлении земельного участка на каком-либо виде права (собственность, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение). При отсутствии правоустанавливающего документа право может быть признано решением суда.

*   *   *
— Как теперь можно оформить земельный участок, если дачная амнистия закончилась?
— Дачная амнистия не действует только для объектов, которые находятся на земельном участке. Если раньше, чтобы оформить индивидуальные жилые, садовые, дачные дома и другие постройки на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, достаточно было декларации о таком объекте недвижимого имущества и правоустанавливающего документа на земельный участок, то теперь требуется технический план строения и правоустанавливающий документ на земельный участок.
Что же касается государственной регистрации права на земельный участок, то основанием для этого по-прежнему может являться один из следующих документов:
 свидетельство о праве собственности на землю или постановление главы администрации о предоставлении земельного участка;
 выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.
Чтобы оформить земельный участок, нужно обратиться в любой офис Росреестра и представить один из перечисленных документов на участок.

*   *   *
— Что такое технический план строения и межевой план земельного участка? Для чего они нужны простому дачнику? Куда обращаться, чтобы их сделать?
— Технический план — это документ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино­месте или об объекте незавершенного строительства, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения. Такие сведения об объектах необходимы для осуществления кадастрового учета данного объекта, они вносятся в государственный реестр недвижимости.
На земельный участок составляется межевой план. Это документ, в котором указаны сведения об образуемом земельном участке либо о части земельного участка. Межевой план составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из реестра недвижимости о соответствующем земельном участке.
Межевой план необходим для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и уточнения местоположения границы земельного участка.
Межевой план и технический план изготавливаются кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ. Это электронный документ, который заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Цена кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы.

*   *   *
— У меня на дачном участке стоит сарай. Обязательно ли нужен его технический план, чтобы поставить на кадастровый учет?
— Да, обязательно. С нового года для постановки на кадастровый учет и проведения регистрации права собственности на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома и другие постройки на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, требуется технический план объекта.

Комментарий в тему
Комментарий АО «Ростехинвентаризация­Федеральное БТИ»:
«В идеале у гражданина должен быть пакет документов на его земельный участок и строения на нем.
Во­первых, это документы, подтверждающие право собственности как на земельный участок, так и на объект на нем. Во­вторых, в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), межевой план на земельный участок и технический план на объект, расположенный на нем. Они необходимы для внесения сведений об участке и объекте на нем в ЕГРН и дальнейшей регистрации прав собственности.
При отсутствии сведений об установленных границах на земельный участок с 2018 года будут запрещены сделки с земельным участком. Чтобы земельный участок можно было продать, подарить, заложить, обменять и т.п., необходимо будет проведение межевания».

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Юлия Измайлова. Фото В. Павловского

Плату за содержание жилья рассчитают по-новому

Квартплата будет начисляться по-новому. В нее войдут расходы холодной и горячей воды, электроэнергии, а также на отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Изменения в начислениях платы предусмотрены постановлением Правительства РФ № 1498 от 26 декабря 2016 года «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержании общего имущества в многоквартирном доме».
Изменения коснутся тех многоквартирных домов, в которых есть управляющая организация или созданы ТСЖ (ЖСК). Для жильцов МКД с непосредственным управлением или в которых не выбран способ управления, оплата холодной и горячей воды, электрической энергии, сточных вод, которые используются для содержания общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги. Проще говоря, для них ОДН сохраняются.
О том, как горожанам будут начислять плату за содержание жилья, на встрече с представителями управляющих и ресурсоснабжающих организаций рассказала начальник управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области Инна Левченко.

СОИ вместо ОДН
«В квитанциях не будет формулировок по типу «Электроэнергия — общедомовые нужды» или «ХВС ОДН», — рассказала Инна Николаевна. — Они войдут в плату за содержание жилья. При этом расходы коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД,  мы условно предлагаем называть «СОИ» — содержание общего имущества. Например, «Электроэнергия СОИ», «ХВС СОИ» и т. д.».
По сути же, роста платы у жильцов быть не должно, ведь фактически общедомовые расходы, которые по закону ограничивались нормативом потребления коммунальных ресурсов на ОДН, войдут в квартплату в виде той же нормативной величины.
Расходы коммунальных ресурсов на содержание общего имущества войдут в квартплату (в жилищные услуги) в виде той же нормативной величины, что и на ОДН. Количество этих нормативных величин будет определяться конструктивными особенностями многоквартирного дома и наличием внутридомовых инженерных систем.
Проще говоря, если в вашем доме холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия в целях предоставления горячей воды подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, то расходы на эти ресурсы в целях содержания общего имущества включат в состав платы за содержание жилья. Если в МКД есть внутридомовые инженерные системы, по которым сточные воды отводятся от жилых или нежилых помещений, то плата за водоотведение при содержании общего имущества также будет включена в плату за содержание жилья.
Если в доме есть холодная, горячая вода, электроэнергия и централизованная канализация, то плата за содержание жилья в нем должна дополниться с января 2017 года расходами на эти коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, в виде нормативов, которые были установлены управлением по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области на общедомовые нужды (по состоянию на 1 ноября 2016 года). Обратите внимание, что норматив на отведение сточных вод тогда равнялся нулю. А норматив на горячую воду на ОДН складывался из нормативов на компонент «Холодное водоснабжение» и компонент «Тепловая энергия». Компонент «Тепловая энергия» получается как норматив на компонент ХВС, умноженный на норматив на подогрев 0,067 Гкал.
Что же касается отопления, то весь объем тепловой энергии, которая поставляется в многоквартирный дом как на индивидуальное, так и на общее потребление, оплачивается потребителями в составе платы за коммунальную услугу.
До июня 2017 года управление по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области должно будет установить нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, в том числе на отведение сточных вод.

Посчитай-ка!
Еще раз напомним формулу, по которой можно рассчитать объем коммунального ресурса, который будет включен в плату за содержание общего имущества:
V = N x S1 x S2: S3, где
V — объем коммунального ресурса на ОДН,
N — норматив потребления коммунального ресурса на ОДН (смотрите в таблицах),
S1 — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (эта величина есть в ваших квитанциях за ЖКУ и техническом паспорте МКД);
S2 — площадь вашей квартиры;
S3 — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (эта величина также есть в ваших квитанциях за ЖКУ).
Рассмотрим конкретный пример. Квартира площадью 66 квадратных метров в 9­этажке Пензы. При этом площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 6003,3 квадратного метра, площадь общего имущества — 686,3.
За содержание жилья собственник такой квартиры сейчас платит 18 рублей 11 копеек. В итоговой графе стоит 1195 рублей 26 копеек.
За коммунальные услуги на ОДН гражданин платит следующие суммы.
«ХВС на ОДН» — 5 рублей 37 копеек. Чтобы получить это число, нужно норматив на холодную воду на ОДН (0,03) умножить на площадь общего имущества дома (686,3), затем на площадь квартиры (66) и разделить на площадь жилых и нежилых помещений (6003,3). Результат (0,2264) умножается на тариф на холодную воду 23 рубля 71 копейка.
«ГВС компонент ХВС на ОДН» также 5 рублей 37 копеек. Чтобы получить это число, нужно норматив на холодную воду на ОДН (0,03) умножить на площадь общего имущества дома (686,3), затем на площадь квартиры (66) и разделить на площадь жилых и нежилых помещений (6003,3). Результат (0,2264) умножается на тариф на холодную воду 23 рубля 71 копейка.
«ГВС компонент ТЭ на ОДН» — 23 рубля 99 копеек. Чтобы получить это число, нужно норматив на подогрев (0,067) умножить на норматив на холодную воду на ОДН (0,03), затем на площадь общего имущества дома (686,3), затем на площадь квартиры (66) и разделить на площадь жилых и нежилых помещений (6003,3). Результат (0,015) умножается на тариф на тепловую энергию 1581 рубль 82 копейки.
«Электрическая энергия ОДН» — 74 рубля 39 копеек. Чтобы получить это число, нужно норматив на электроэнергию на ОДН (3,13) умножить на площадь общего имущества дома (686,3), затем на площадь квартиры (66) и разделить на площадь жилых и нежилых помещений (6003,3). Результат (23,767) умножается на тариф на электрическую энергию 3 рубля 13 копеек.
Получается, что всего на ОДН гражданин платит 109 рублей 12 копеек. На это число и увеличится плата за содержание жилья и составит 1304 рубля 38 копеек. То есть 19 рублей 76 копеек с квадратного метра.
Инна Левченко порекомендовала ТСЖ, ЖСК, управляющим организациям первые несколько месяцев расписывать в квитанциях отдельными строчками размер платы за каждый коммунальный ресурс при содержании общего имущества и на оборотной стороне приводить примеры расчетов.
«В тех домах, где потребление коммунальных ресурсов ниже установленных нормативов на ОДН, плату за коммунальные услуги при содержании жилья следует выставлять по факту», — добавила главный жилищный инспектор.

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Юлия Измайлова

Пензенские ученые изобрели эффективный способ борьбы с сосульками

Пенза знает уже несколько ЧП, связанных с падением сосулек. Одно из них произошло в 2011 году, когда на ул. Набережная реки Суры огромная ледяная глыба убила 54-летнего горожанина. Проблема актуальна для многих российских городов независимо от того, провинция это или мегаполис. Но средства борьбы с наледью на крышах и в XXI веке стары как мир. Обычно снег и лед просто счищают лопатами...

Сплошные недочеты
«Все нынешние методы очистки крыш в Пензе имеют изъяны, — считает Владимир Смогунов, профессор кафедры теоретической и прикладной механики и графики ПГУ. — Они учитывают динамику (как именно полетит сверху снег), траекторию его движения, но никак не термодинамику. А ведь то, каким образом ледовые массы подогреваются, очень важно! Например, вентилируемый чердак — это одно, а глухая мансарда, где и зимой тепло, совсем другое. Она будет снизу подтапливать то, что лежит на крыше. И дальнейшее движение непредсказуемо».
По мнению Владимира Васильевича, снегозаградительные бортики несовершенны (от снежных наростов спасают, от сосулек — нет), есть недочеты и у термокабеля, который укладывают по периметру крыш: легкая оттепель может вызвать разлом ледовой глыбы, она повредит кабель, а от влажности произойдет короткое замыкание и, как следствие, пожар. Ну а уж сбивание льда ломами и вовсе не выдерживает никакой критики.

Шиповник в помощь!
«Мы придумали свое ноу­хау, — резюмирует Владимир Смогунов. — Это специальный сложный полимерный состав с силиконом. Если такой водостойкой пластичной смазкой покрыть крышу (например, из краскопульта, в два слоя), то снег и вода не будут на ней задерживаться. Средство образует прочное сверхскользкое водоотталкивающее покрытие, с которого легко скатываются снег и вода. Подобную разработку тестировали в 1960-е годы, но она сама благополучно скатывалась с крыши, быстро смывалась.
Нам же удалось создать рецепт состава, который будет прочно держаться на поверхности, а заодно еще и антистатическими свойствами обладать, то есть отталкивать пыль. А вот жители Санкт­Петербурга, кстати, до сих пор мучаются от этой проблемы — их смазки для крыш быстро загрязняются.
Одного покрытия при наших климатических условиях должно хватить примерно на три года. Покрасить им среднестатистическую крышу площадью 1200 кв. м обойдется приблизительно в 17 тысяч рублей. В год получается чисто символическая сумма, которая гораздо меньше затрат на химикаты, электроимпульсы, лазерные пушки. И в любом случае это гораздо дешевле и существенно безопаснее сбивания льда с крыш».
В дополнение к этому ноу­хау ученые настаивают, чтобы у каждого дома была зона безопасности шириной в пару метров — именно так поступают педантичные и практичные немцы. Лучше всего сажать у стен шиповник или боярышник — эти колючие кустарники не только придадут строению эстетику и экологичность, но и не дадут людям праздно разгуливать под опасными крышами, что в целом уменьшит потенциальную возможность несчастных случаев.
«Наше ноу­хау применимо ко всем типам домов и крыш, включая коттеджи, так что это проект под ключ, — подчеркивает ученый. — Разработкой уже заинтересовались коммунальщики из Заречного».

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Ксения ВДОВИКИНА

Деревянная сказка Сергея Ткачева

Педагог Сергей Петрович Ткачев в Шемышейке личность известная. Да и немудрено — мастер он на все руки! И резьбой по дереву занимается, и лозоплетением, и росписью… Этим премудростям учит почти 70 своих воспитанников в центре детского творчества.
«Тяга к работе с деревом у меня с детства, — улыбается Сергей Петрович. — Отец был столяром, глядя на него, я записался в кружок к Александру Петровичу Туркичеву, занимались резьбой по дереву, лепкой, выжиганием, рисованием. Потом окончил Пензенское училище культуры и искусств, Туркичев ушел на пенсию, а я продолжаю его дело».
Работать, по словам мастера, легче всего с липой — это дерево мягче, чем береза или дуб. Ткачев показывает корреспондентам «МЛ» свои шедевры: фигурку сидящего на камне орла, братину в виде Царевны Лебеди, расписанную под хохлому, полутораметровой высоты деревянную копию часов «Кукушка», что установлены в сквере возле Фонтанной площади. Недавно «Кукушка» принесла воспитанникам Сергея Петровича 3-е место на всероссийском конкурсе. Да разве этим мастеров из Шемышейки удивишь: наград и у самого Ткачева, и у его учеников видимо­невидимо, вплоть до побед на международных конкурсах!
В дело идет не только дерево. Вот на стене мастерской экипировка русского богатыря. Кольчуга сплетена из алюминиевых колец, на ее изготовление ушло полтора месяца. Шлем с бармицей, меч в ножнах… Правда, от греха подальше меч Сергей Петрович изготовил из дюралюминия, чтобы кто-нибудь сдуру не начал рубить им налево и направо.
А дом Ткачева очень похож на музей народного творчества. Внимание всех гостей привлекают огромные вырезанные из дерева гербы России. Такими не стыдно и кремлевский кабинет Президента украсить!
Кстати, дочь и сын Сергея Ткачева пошли по стопам родителя, их работы уже мало в чем уступают отцовским. Приобщил к этому делу мастер даже свою супругу. Вера Ткачева увлеклась росписью по дереву.
«Странно, что ни меня, ни других мастеров из Пензенской области не приглашают на международный скульптурный симпозиум на Чистых прудах, — удивляется Ткачев. — Мы могли бы удивить членов жюри не хуже иностранцев. Например, прошлой осенью я принял участие в фестивале­конкурсе ландшафтной скульптуры по эпосам финно­угорских народов в Мордовии. Получил приз «За лучшее технологическое решение» с работой «Вирь­Ава» (богиня леса). В другие города нас с удовольствием приглашают, а свои почему-то в упор не замечают».

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Даниил ФРАНК. Фото В. Павловского