№ 43 (7871) от 24 октября 2017 года

Главная
№ 43 (7871) от 24 октября 2017 года

Иван Балалаев ставит новые рекорды

Иван Балалаев руководил Центральным парком культуры и отдыха им. В. Г. Белинского с 1969 по 2000 г. Настоящий рекорд!
Но и на заслуженном отдыхе Иван Дмитриевич продолжает ставить рекорды — из печати вышел уже 10 том собрания сочинений легендарного директора парка!
Балалаев верен себе — увлекательные краеведческие материалы, связанные с историей популярного места отдыха, соседствуют с публицистикой, обсуждением острых проблем современной жизни, изложением гражданской позиции человека, который никогда не изменял своим убеждениям.
Значительную часть новой книги составляют уникальные фотоматериалы, что уже на выходе из типографии сделало ее ценным историческим источником.

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ

Не оформил землю? Можешь остаться без нее!

На вопросы читателей «МЛ» отвечает помощник руководителя управления Росреестра по Пензенской области Тамара Барулина.

*   *   *
— Прочитала в «Молодом ленинце», что неоформленные участки уже в следующем году будут изымать. У моего пожилого отца есть земля, но из документов на нее только старая справка из сельсовета. Его тоже могут лишить участка?
— Снимать с государственного кадастрового учета планируется земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но сведения о правообладателях которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. То есть если нет государственной регистрации прав на такие наделы. Данный порядок предусмотрен Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Управление Росреестра по Пензенской области готовит уведомления для правообладателей земельных участков, которые не были зарегистрированы в установленном порядке. Если после этого на такие земельные участки не будут представлены документы на регистрацию прав, то они будут сняты с учета.
Но здесь есть и другая проблема. Сведения об адресе правообладателя в ЕГРН на момент направления уведомления могут быть не актуальны. Не исключено, что большинство правообладателей не получат уведомления и их земельные участки будут сняты с кадастрового учета.
Те, у кого участок не оформлен и не зарегистрирован, могут получить информацию о правах на него из ЕГРН. Нужно обратиться в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или оформить запрос на электронном сервисе «Получение сведений ЕГРН» на официальном сайте Росреестра.

*   *   *
— Я хочу отмежевать свой земельный участок. Ищу надежного кадастрового инженера. Подскажите, а работают ли такие специалисты в государственной структуре?
— Ни государственной, ни муниципальной структуры, объединяющей кадастровых инженеров, нет. Кадастровые инженеры — это физические лица, которые являются членами саморегулируемой организации (СРО).
Перед тем как заключать договор на проведение межевых работ, рекомендуем вам проверять сведения о кадастровом инженере. Они есть в реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра в разделе «Сервисы». Информацию об инженере можно найти и на официальном сайте СРО, в которой он состоит.

*   *   *
— У меня есть земельный участок. Я оформил завещание на внука, но межевание так и не сделал. Значит, внук не сможет вступить в наследство?
— Предполагается, что со следующего года нельзя будет распоряжаться земельными участками, границы которых не уточнены. Распоряжаться — значит продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду.
Вы уже завещали свой земельный участок. Не исключено, что если соответствующий закон вступит в силу, то обязательное межевание придется проводить вашему внуку, перед тем как вступить в наследство.

*   *   *
— Как долго делают межевание?
— Законом не установлены сроки проведения кадастровых работ. Поэтому их лучше обговорить и зафиксировать в договоре на выполнение межевания, который вы будете заключать с кадастровым инженером.
В договоре важно учесть сроки, в которые специалист готов представить необходимые для кадастрового учета документы — межевой или технический план, акт обследования объекта недвижимости.
Перед тем как заключать договор подряда, нужно узнать у инженера, как он направляет сведения в орган регистрации прав: лично или через Интернет. Если через электронные сервисы, то документы будут готовы более оперативно.

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Юлия Измайлова

В группе задержания — женское лицо

Водитель вневедомственной охраны Росгвардии по Бессоновскому району Оксана Гайзер — единственная в Пензенской области женщина, которая служит в оперативной группе задержания!
«Бороться с преступностью я мечтала с детства, — признается наша героиня. — В 2007 году мой супруг — сотрудник тогда еще милиции — сообщил, что в опергруппу по охране общественного порядка скоро будут набирать не только мужчин, но и женщин. И я, конечно же, рискнула!
Если с мужчинами из экипажа группы нарушители закона, как правило, выбирают позицию конфликта, то со мной они более обходительны и обычно идут на контакт. Порой целую исповедь приходится выслушать о том, как человек дошел до такой жизни».
Например, на днях Гайзер выслушивала историю жизни мужчины, который залез в чужой дом. В жилище он ничего не украл, а хотел только погреться. Якобы он возвращался домой с заработков, но потерял все деньги. Пришлось бедолаге топать пешком. Устав, он хотел прикорнуть на лавочке, но заметил, как собака пробралась через террасу в дом, и решил последовать ее примеру…
А в апреле сотрудницей Росгвардии был задержан гражданин, которого разыскивали по подозрению в грабеже. Патрулируя территорию, Оксана Гайзер заметила мужчину, чье поведение показалось ей подозрительным. Она решила поинтересоваться личностью этого человека, но он бросился наутек. Однако скрыться ему не удалось. Когда беглец был задержан, выяснилось, что на него как раз пришла ориентировка. Подозреваемый в грабеже передан следователям, возбуждено уголовное дело.
«По­человечески людей нередко бывает жаль, — разводит руками сотрудница Росгвардии. — Например, в прошлом году нашей группой были задержаны 14-летний подросток и 22-летний парень. У молодых людей нашли изделия из черного металла общим весом порядка 400 кг! Я провела с ними воспитательную беседу, и парни признались, что живут бедно, а потому решили помочь своим семьям, таская в пункты приема металла все, что плохо лежит…
Однако закон есть закон! Делу был дан ход…»
Приходилось Оксане Гайзер участвовать и в спецоперациях, в том числе совместно с наркополицией. Когда в отдел поступает оперативная информация о том, что на территории района будет совершена наркосделка, главной задачей становится не упустить наркодилеров из виду. Торговцев смертельным зельем не раз удавалось поймать с поличным.
Свободное от работы время наша героиня любит проводить с семьей: мужем, 9-летней дочкой и 4-летним сыном.
«Мы с мужем работаем в разные смены и редко видимся, — качает головой Оксана. — Поэтому самые ценные моменты для меня, когда мы все в сборе!»

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Олеся Боровец

Льготникам добавят денег на ЖКУ

Постоянная читательница «МЛ» Марина Железникова обнаружила, что ей недоплачивали компенсацию за жилищно­коммунальные услуги как ветерану труда. Как выяснилось, проблема коснулась многих федеральных и региональных льготников, которые живут в неприватизированных квартирах. Но многие читатели «МЛ» еще и не знают, что они могли бы получать больше!
«Я пенсионерка, живу вместе с отцом в неприватизированной квартире, которую получили по ордеру еще в 1987 году, — рассказывает пенсионерка. — Мы оба ветераны труда и получаем компенсацию за жилищно­коммунальные услуги.
Еще летом в одном из номеров «Молодого ленинца» были опубликованы размеры ежемесячных денежных компенсаций для федеральных и региональных льготников. Они были разделены на три вида — для нанимателей жилого помещения, для собственников жилого помещения с учетом компенсации взносов на капитальный ремонт и для собственников без учета капремонта».

Личное дело каждого
Сравнив суммы в газете и те, что получает на руки, пензячка поняла, что ей недоплачивают. Оказалось, что женщине и ее отцу начисляли компенсацию за ЖКУ как собственникам без учета взносов на капитальный ремонт. Это меньше, чем компенсация для нанимателей, которыми являются наша читательница и ее отец.
Еще год назад «МЛ» писал, что федеральные и региональные льготники должны предоставить в органы социальной защиты населения сведения о праве собственности на свои квартиры. От статусов «собственник» или «наниматель» зависит как наличие выплат льготным категориям граждан, так и их размер.
В итоге тем льготным категориям граждан, кто не обращался в органы социальной защиты и у кого в личных делах отсутствует информация о виде собственности на квартиру, размер компенсации за ЖКУ автоматически был начислен как собственникам без учета компенсации за капитальный ремонт. То есть в меньшем размере, чем нанимателям.
После того как Марина Железникова обратилась в органы соцзащиты, ей пришлось заново собирать пакет документов на компенсацию за ЖКУ. Одного ордера на квартиру, полученную в 1987 году, оказалось недостаточно. Пенсионерке и ее отцу также пришлось заключить договор социального найма с муниципалитетом. Только после этого было выдано распоряжение о перерасчете!

С отоплением компенсация больше
В Пензе уже начался отопительный сезон. Это значит, что компенсация федеральным и региональным льготникам за ЖКУ будет увеличена по сравнению с периодом без отопления.
Ежемесячные денежные компенсации (ЕДК) зависят от регионального стандарта стоимости жилищно­коммунальных услуг в каждом муниципальном образовании. Он, в свою очередь, определяется в зависимости от того, является ли льготник собственником или нанимателем жилого помещения, живет в частном или многоквартирном доме, один или с родственниками, в отопительный период или без отопления делаются начисления.
К федеральным льготникам относятся участники ВОВ, инвалиды, семьи, имеющие детей­инвалидов, участники ликвидации аварии на ЧАЭС в 1986—1987 годах и другие категории чернобыльцев, участники ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк» в 1957—1958 годах, граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне (доза облучения, превышающая 25 бэр), бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т. д.
К региональным льготникам относятся ветераны труда (не путать с ветеранами труда Пензенской области), труженики тыла, женщины, награжденные медалью «Материнская доблесть» I и II степени, реабилитированные лица, лица, пострадавшие от политических репрессий и т. д.
Перечисленные категории федеральных и региональных льготников получают ежемесячную денежную компенсацию расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50 процентов от региональных стандартов стоимости ЖКУ. Эти стандарты, в свою очередь, зависят от того, в каком муниципальном образовании проживает льготник, живет он в многоквартирном или частном доме, один или с членами семьи и т. д.

Сверьте суммы!
Сегодня «МЛ» публикует размер компенсаций для федеральных и региональных льготников, проживающих в Пензе. Особенно внимательно их следует изучить нанимателям жилых помещений. Если вы увидите несовпадение с теми суммами, которые получаете, вам есть смысл обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства. Не исключено, что каких-то документов, способных повлиять на размер выплат, не хватает в вашем личном деле.

ЕДК ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ С УЧЕТОМ ВЗНОСОВ НА КАПРЕМОНТ
Если льготник является собственником жилья и проживает один, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 1657,02 руб., без отопления — 973,2 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 1698,82 руб., без отопления — 370,6 руб.
Если льготник является собственником жилья и проживает в семье из двух человек, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 1211,18 руб., без отопления — 776,03 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 1189,23 руб., без отопления — 343,99 руб.
Если льготник является собственником жилья и проживает в семье из трех человек, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 1093,86 руб., без отопления — 720,86 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 1055,96 руб., без отопления — 331,47 руб.
Если льготник является собственником жилья и проживает в семье из четырех человек, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 971,83 руб., без отопления — 661,01 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 918,00 руб., без отопления — 314,26 руб.
Если льготник является собственником жилья и проживает в семье из пяти человек, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 892,57 руб., без отопления — 623,19 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 828,11 руб., без отопления — 304,87 руб.

ЕДК ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ БЕЗ УЧЕТА ВЗНОСОВ НА КАПРЕМОНТ
Если льготник является собственником жилья и проживает один, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 1538,22 руб., без отопления — 854,40 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 1698,82 руб., без отопления — 370,6 руб.
Если льготник является собственником жилья и проживает в семье из двух человек, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 1135,58 руб., без отопления — 700,43 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 1189,23 руб., без отопления — 343,99 руб.
Если льготник является собственником жилья и проживает в семье из трех человек, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 1029,06 руб., без отопления — 656,06 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 1055,96 руб., без отопления — 331,47 руб.
Если льготник является собственником жилья и проживает в семье из четырех человек, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 917,83 руб., без отопления — 607,01 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 918,00 руб., без отопления — 314,26 руб.
Если льготник является собственником жилья и проживает в семье из пяти человек, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 845,77 руб., без отопления — 576,39 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 828,11 руб., без отопления — 304,867 руб.

ЕДК ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
Если льготник является нанимателем жилья и проживает один, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 1653,63 руб., без отопления — 969,81 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 1829,34 руб., без отопления — 501,11 руб.
Если льготник является нанимателем жилья и проживает в семье из двух человек, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 1203,54 руб., без отопления — 768,38 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 1272,28 руб., без отопления — 427,05 руб.
Если льготник является нанимателем жилья и проживает в семье из трех человек, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 1085,14 руб., без отопления — 712,15 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 1127,15 руб., без отопления — 402,66 руб.
Если льготник является нанимателем жилья и проживает в семье из четырех человек, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 962,06 руб., без отопления — 651,23 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 977,32 руб., без отопления — 373,58 руб.
Если льготник является нанимателем жилья и проживает в семье из пяти человек, то ЕДК составит:
в многоквартирном доме в отопительный период — 882,08 руб., без отопления — 612,7 руб.;
в индивидуальном доме в отопительный период — 879,52 руб., без отопления — 356,28 руб.

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Юлия Измайлова

Какие проблемы ЖКХ волнуют пензяков

На вопросы читателей «МЛ» отвечает заместитель главы администрации города Пензы Юрий Ильин.

*   *   *
— Юрий Олегович, вас беспокоят жильцы дома по улице Пограничной. Раньше он считался ведомственным для железнодорожников. Но в 1990­е годы его передали на баланс города.
С 25 на 26 сентября произошел серьезный прорыв водопровода. Перекрыли его своими силами. Утром стали вызывать аварийную службу «Горводоканала», чтобы устранить неполадки, но нам сказали, что на балансе этого водопровода нет. Как быть?
— Если водопровод не стоит на балансе муниципалитета или ресурсоснабжающей организации, он считается бесхозяйным. Вам необходимо написать заявку в администрацию города Пензы на оформление безхозяйного водопровода. Когда он будет зарегистрирован, его передадут в муниципальную собственность. После этого гарантирующий поставщик по водоснабжению возьмет водопровод на обслуживание.
Это, конечно, длительный процесс, но законом предусмотрено: пока водопровод регистрируется, его будет обслуживать муниципалитет.

*   *   *
— Я живу в старом доме на улице Индустриальной. Мне пришла бумага о том, что наш дом будет снесен к 2026 году. Но мне кажется, до этого срока он просто не достоит…
— Действительно, ваш дом был признан специальной комиссией аварийным. 2026 год — это крайний в соответствии с Жилищным кодексом РФ срок, когда он должен быть снесен.
К концу следующего, 2018 года мы планируем разработать муниципальную программу переселения из ветхого жилья, и в ней будет установлен конкретный срок расселения вашего дома.

*   *   *
— У нас в многоэтажке — товарищество собственников жилья. Три года назад в доме сменилась компания, обслуживающая лифтовое оборудование. Ее тариф составил чуть более 3 рублей с квадратного метра жилой площади в месяц. А раньше был тариф 4 рубля 65 копеек.
Но перерасчет платы за обслуживание лифта нам так и не сделали. Разве это законно?
— Плата за обслуживание лифтового оборудования входит в состав платы за содержание жилья. В соответствии с Жилищным кодексом РФ размер обязательных платежей или взносов членов товарищества собственников жилья, которые связаны с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ.
Если плата за лифтовое обслуживание уменьшилась, а плата за содержание жилья нет, не исключено, что эта разница пошла на другие расходы, связанные с обслуживанием общего имущества. Но такое возможно только по решению общего собрания собственников в МКД.
Для начала вам лучше обратиться к председателю ТСЖ. Если ответ вас не устроит, вы можете написать обращение в управление Госжилстройтехинспекции по Пензенской области (г. Пенза, ул. Некрасова, 24).

*   *   *
— С июня в квитанциях за жилищно­коммунальные услуги появилась строчка «Водоотведение СОИ». Разве это законно? Помнится, несколько лет назад плата за водоотведение на общедомовые нужды была отменена.
— Действительно, несколько лет назад была отменена плата за водоотведение на общедомовые нужды, так называемые ОДН. Тогда это была коммунальная услуга.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ с 1 июня 2017 года расходы на отведение сточных вод на содержание мест общего пользования вошли в плату за содержание жилья (это уже жилищная услуга). На них были установлены нормативы, поэтому жильцы многоквартирных домов увидели дополнительную строчку в своих квитанциях.
В правомерности начисления платы за содержание жилья вам помогут разобраться специалисты управления Госжилстройтехинспекции по Пензенской области.

*   *   *
— Недавно обнаружила, что у водного счетчика в квартире срок эксплуатации истек еще два месяца назад. Получается, я подавала неправильные показания?
Сколько мне имеет право начислить за воду управляющая компания, когда узнает, что прибор учета нельзя эксплуатировать?
— Если срок эксплуатации индивидуального прибора учета истек, то плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в вашей квартире. Такой расчет может производиться в течение трех месяцев подряд.
Если за это время индивидуальный прибор учета не будет установлен и опломбирован, расчет будет производиться по нормативам потребления воды без последующего перерасчета.

*   *   *
— Как к вам попасть на личный прием?
— Я принимаю по вторникам, по предварительной записи по телефону 68-52-67, с 16.00 до 18.00. Приходите по адресу: г. Пенза, площадь Маршала Жукова, 4.

Газета: 
МОЛОДОЙ ЛЕНИНЕЦ
Автор: 
Наталья Фомичева