В Пензе из‑за неблагоприятных погодных условий раньше обычного стартовал отопительный сезон. А подготовка к нему началась несколько месяцев назад. По закону еще до 15 сентября каждая организация города должна получить паспорт готовности к зиме. В первую очередь это касается управляющих компаний и товариществ собственников жилья, которые обслуживают многоквартирные дома города. Представители жилого фонда являются основными потребителями тепловой энергии, от их работы зависит беспроблемное и бесперебойное прохождение отопительного сезона 2019—2020 годов.
Подготовительные работы
Мероприятия, которые необходимо провести для надежной работы систем теплоснабжения в отопительный период, перечислены в Правилах технической эксплуатации тепловых установок и в Правилах оценки готовности к отопительному периоду. Они утверждены приказами Минэнерго РФ. Эти документы определяют действия теплоснабжающих организаций, муниципалитетов и потребителей при подготовке к осенне-зимнему периоду.
«В Пензе работает комиссия по подготовке к осенне-зимнему периоду при управлении городского ЖКХ, — рассказал директор Пензенского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» Павел Овчаров. — Она выдает акты и паспорта готовности к зиме на основании первичных документов, которые организации получают от Пензенского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс». Прежде чем их выдать, специалисты нашего управления теплоинспекции проводят проверки».
В настоящий момент более 90 процентов жилого фонда готово к зиме. Это значит, что управляющие компании и товарищества собственников жилья, которые их обслуживают, провели все необходимые мероприятия, в том числе опрессовку и промывку внутренней системы домов.
«Проблемными остаются многоквартирные дома с непосредственной формой управления, — пояснил Павел Овчаров. — Как правило, это старые строения, в которых до 30 квартир. В таких домах мы советуем выбрать старшего по дому, инициировать общее собрание и выбрать обслуживающую организацию, которая поможет с прохождением отопительного сезона и исключит зимой риски порывов внутридомовой системы теплоснабжения, а также жалобы на некачественное отопление…»
Долги — 1643 миллиона
По словам директора Пензенского филиала, есть несколько критериев готовности потребителей тепловой энергии к отопительному сезону. Они также прописаны в Правилах оценки готовности к отопительному периоду, которые утверждены приказом Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 года №103. Основные из них технические — промывка оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок в доме; испытания оборудования на плотность и прочность; установка в тепловых узлах расчетных шайб и сопел элеваторов; наличие и работоспособность общедомового счетчика тепловой энергии, автоматики регулирования и автоматики защиты.
«Еще один из основных критериев, — подчеркнул Павел Александрович, — это отсутствие задолженности за поставленную тепловую энергию. Этот пункт сегодня не исполнен рядом организаций, которые имеют долги перед Пензенским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс».
Общая сумма просроченной задолженности составляет 1 млрд 643 млн руб.
Основными неплательщиками являются:
МКП «Теплоснабжение г. Пензы», задолженность которого составляет 1423,15 млн руб.
АО «Пензтеплоснабжение» (долг 34,95 млн руб.), задолженность местного бюджета составляет 5,47 млн руб., из которой задолженность управления образования города Пензы составляет 4,93 млн рублей.
Дебиторы УК, ТСЖ: ООО МУП Ленинского района (15,65 млн руб.), ООО «УК «Твой дом» (4,35 млн руб.), ООО «УК «Аспект» (0,86 млн руб.), ООО «УК «Перспектива» (0,43 млн руб.), УК «Пятый ЖЭК» (0,58 млн руб.)
Онлайн-мониторинг теплосчетчиков
«В ближайшее время будет реализован проект, который сделает работу с жилым фондом более удобной, — рассказал Павел Овчаров. — Общедомовые счетчики учета тепла мы будем подключать к онлайн-порталу мониторинга ОДПУ. Это позволит собирать точную и достоверную информацию об объемах потребленной тепловой энергии с узлов учета, сократить время на обработку данных и выставление счетов. Управляющие компании тоже получат доступ к данным для мониторинга теплового потребления. У них будет возможность регулировать это потребление, чтобы уменьшить счета за отопление».
По словам Павла Александровича, введение данной системы продиктовано современными реалиями и развитием электронного документооборота. Этот проект повысит энергетическую безопасность и позволит быстрее действовать при аварийных ситуациях. Система своевременно обнаружит проблемы в системах отопления и на узлах учета. Дополнительную экономическую выгоду МКД получит за счет сокращения расходов на обслуживание оборудования узлов учета тепла.
Наталья Фомичева
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
