На протяжении трех лет Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области публикует списки МКД, в которых деньги на капремонт накапливаются на специальных счетах и в которых до 2025 года должны быть заменены лифты.
К сожалению, в нашем регионе, как и во многих других по России, возникла серьезная проблема. Собственники помещений в МКД по совету управляющих компаний, которые являются владельцами специальных счетов домов на капремонт, тратят деньги на работы, в которых нет острой необходимости. Например, устанавливают пластиковые окна в подъездах.
Когда же подходят сроки дорогостоящего ремонта, такого, например, как замена лифта, средств на спецсчете может не хватить. А если такие работы не сделать вовремя, надзорные органы просто запретят использовать лифты, ведь это может обернуться трагедией.
25 октября 2023 года в Министерстве ЖКХ и гражданской защиты населения Пензенской области обсудили участие в проекте по ускоренной замене лифтов в многоквартирных домах, где собственники выбрали для формирования взносов на капитальный ремонт специальный счет.
Проект разработал общественный совет при Минстрое России при поддержке Минстроя России и Ассоциации «Российское лифтовое объединение».
Проект ускоренной замены лифтов для владельцев специальных счетов, как считают разработчики, позволит произвести замену лифтов по фиксированной цене с возможностью беспроцентной рассрочки оплаты 50 процентов стоимости на срок до 5 лет.
«В соответствии с требованиями технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011 / 2011) лифты, отработавшие назначенный срок службы (25 лет), должны быть заменены до 15 февраля 2025 года. Основной проблемой специальных счетов является отсутствие средств для замены старых лифтов», — рассказала заместитель начальника управления модернизации жилищного фонда Министерства ЖКХ и ГЗН Пензенской области Ольга Шолохова.
В Министерстве ЖКХ представителям управляющих компаний, ТСЖ, ТСЖК, которые являются владельцами спецсчетов и которые могут попасть в проект по ускоренной замене лифтов, рекомендовали рассказать об этом нововведении собственникам помещений в МКД.
Консультацию по вопросу участия в проекте ускоренной замены лифтов для владельцев специальных счетов можно получить у сотрудников управления модернизации жилищного фонда Министерства ЖКХ и ГЗН Пензенской области по телефону 22‑15‑50.
Напомним, если до 15 февраля 2025 года лифты с истекшим нормативным сроком не будут заменены, управляющим компаниям и ТСЖ придется остановить их для безопасности жителей.
Что касается проекта по замене лифтов в кредит, то он предполагает проведение полного комплекса работ, начиная от проектирования и заканчивая вводом нового лифта в эксплуатацию. Весь процесс занимает не более семи месяцев, и еще максимум 45 дней занимает приемка оборудования. Программа проходила апробацию в течение пяти лет в различных регионах России. Уже 12 регионов начали установку лифтов в рассрочку.
«Собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на специальных счетах, самостоятельно распоряжаются средствами фонда капитального ремонта своего МКД и решают все вопросы, касающиеся проведения капремонта, в том числе и лифтов, — напомнили в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. — В этом случае сроки, предусмотренные Региональной программой капитального ремонта, для собственников становятся предельными, то есть капремонт можно провести в любое время, но не позже сроков, установленных программой».
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области напомнил, что в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не будет проведен в срок, то орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора.
В тему
Сразу в 64 многоквартирных домах Пензенской области по программе капитального ремонта заменили внутридомовые инженерные коммуникации.
В Пензе это дома на улицах Докучаева, Циолковского, Германа Титова. Фонд капитального ремонта этих домов формировался на общем счете регионального оператора, поэтому организацией работ занимался Региональный фонд капитального ремонта МКД.
На новые инженерные коммуникации подрядные организации дают гарантию пять лет.
Также по программе капремонта в Пензенской области в этом году уже заменили 156 крыш в МКД, которые накапливают взносы на общем счете.
Получить консультацию специалистов Регионального фонда капремонта можно по телефону бесплатной горячей линии 8‑800‑302‑13‑34 с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Оставить письменное обращение можно на сайте через форму «Задать вопрос» или по электронной почте vopros@fkrmd58.ru.
Юлия Калинина
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
