Платежку ЖКХ хотят дополнить новой строчкой

В квитанциях по оплате жилищно­коммунальных услуг может появиться новая строчка. И тогда жильцам многоквартирных домов придется помимо капитального ремонта оплачивать текущий ремонт общего имущества МКД.

В Госдуму внесено сразу несколько новых законопроектов, которые касаются сферы ЖКХ, а именно платежных документов по капитальному и текущему ремонту, расчетов управляющих организаций с поставщиками ресурсов. Кроме того, один из документов, который будет рассматриваться, предлагает освободить от платы за ЖКУ новые категории граждан.

Сразу два законопроекта касаются платежных документов и предполагают внесение изменений в Жилищный кодекс РФ. Как сообщает информационный портал «Росквартал», авторы одного из них предложили выделять в квитанции отдельной строкой начисления за текущий ремонт общего имущества МКД и обязать УО ежеквартально отчитываться по этим затратам.

Авторы второго документа выступили с инициативой, чтобы регоператор имел право выставлять не только бумажные, но и электронные квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт, если будет соответствующее заявление собственника.

Текущий ремонт

Так, депутаты Госдумы предлагают выделить плату за текущий ремонт в отдельный и самостоятельный вид платежа в составе платы за содержание жилого помещения. Инициаторы уверены, что это позволит повысить собираемость платежей и сделает начисления за эту услугу более прозрачными.

«Бремя содержания имущества лежит на собственнике этого имущества, — говорится в пояснительной записке к документу. — Для собственника помещения в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества».

Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ проведение и капитального, и текущего ремонта возможно только по решению общего собрания собственников. «Таким образом, ответственность за техническое состояние многоквартирного дома действующим жилищным законодательством фактически возложена на собственников помещений в доме. Но собственники, желая принять такое решение, сталкиваются с трудностью, а где‑то даже с невозможностью четко установить и увидеть, какая же сумма собрана у них на текущий ремонт, так как в структуре платы текущий ремонт не выделяется и фактически включен в содержание многоквартирного дома», — говорится в пояснительной записке.

Текущий ремонт — это комплекс строительных и организационно­технических мероприятий, который позволяет устранить неисправности и восстановить работоспособность общедомового оборудования, инженерных систем МКД.

Проблема заключается в том, что большинство управляющих организаций и ТСЖ выставляют в платежках единой строкой плату за содержание и текущий ремонт. «Это приводит к колоссальному «недоремонту» и затратам государства и самих собственников на проведение капитального ремонта, — уверены разработчики законопроекта. — Надлежащее и своевременное проведение текущего ремонта гарантирует безопасную эксплуатацию жилого дома, снижает износ и разрушение конструкций и позволяет экономить средства для проведения капитального ремонта, потому как сегодня зачастую к капитальному ремонту дома подходят в практически изношенном состоянии».

Отдельная строчка, уверены авторы проекта, позволит сформировать фонд МКД для текущего ремонта общего имущества и разумно им распоряжаться.

Обязательные пункты

Пока законопроект не примут, отдельной строчки в квитанциях по оплате услуг ЖКХ не появится. Зато продолжают действовать Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые утверждены постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. В них есть перечень сведений, которые должны быть в платежке.

К ним относятся:

• почтовый адрес жилого помещения, сведения о собственнике или нанимателе с указанием Ф. И. О.;
• наименование исполнителя коммунальных услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес, телефоны, электронная почта, сайт;
• оплачиваемый месяц, наименование коммунальной услуги, тарифы на каждый вид коммунального ресурса, единицы измерения объемов;
• объем каждого вида коммунальных услуг на индивидуальное потребление, размер платы за каждый вид услуг;
• объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды;
• сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги;
• сведения о размере задолженности за услуги;
• сведения о рассрочке или отсрочке внесения платы за коммунальные услуги;
• штриховые коды и т. д.

В пункте 69 (1) Правил предоставления коммунальных услуг также говорится, что «на платежном документе не допускается размещение рекламы, за исключением социальной».

Юлия Калинина