В Сурском крае есть организация, где граждане всегда могут получить бесплатную юридическую помощь. В ГКУ «Госюрбюро Пензенской области» оказывают содействие пенсионерам, инвалидам, малоимущим и многодетным семьям, детямсиротам, матерямодиночкам и многим другим категориям населения.
Юристы отдела бесплатной юридической помощи помогут в решении важнейших вопросов, связанных с недвижимостью и земельными участками, трудовыми, социальными, семейными отношениями. Юридическая помощь оказывается как в письменной, так и в устной форме, а также посредством представления интересов граждан в судах и органах власти.
Юристы оказывают поддержку:
- в ГКУ «Госюрбюро Пензенской области» по адресу: г. Пенза, ул. Володарского, 49, телефон 56‑60‑49; email: gosjurbyuro_po@mail.ru
- на базе многофункционального центра в Пензе (ул. Шмидта, 4, телефон 8 (8412) 92‑70‑00);
- в МФЦ, которые работают во всех районах Пензенской области.
В качестве иллюстрации к рабочим будням полезной организации «МЛ» решил опубликовать вопросы, с которыми наши читатели обращались к начальнику отдела бесплатной юридической помощи и информационной безопасности Госюрбюро Пензенской области Ларисе Смыковой.
* * *
— Хочу купить часть земельного участка. Какие документы мне нужно потребовать у продавца?
— Продать и купить можно лишь то, что принадлежит гражданину на праве собственности. Право собственности на землю должно удостоверяться выпиской из госреестра недвижимости, которая выдается органами Росреестра («регистрационной палатой») по месту нахождения участка. Для покупки части земли необходимо, чтобы эта часть была выделена в обособленную, что должно подтверждаться кадастровым паспортом данного земельного участка, который продавец обязан оформить.
* * *
— У меня частный дом в Бессоновке. Хочу завещать его сыну и племяннику. Нужны ли их документы для оформления завещания?
— Это необязательное условие. Для оформления завещания вам нужно обратиться к нотариусу, при себе иметь свой паспорт, а также документы, которые подтверждают, что вам действительно принадлежит то или иное имущество.
Помните, что вы всегда можете аннулировать завещание и написать новое. Действительным будет последний составленный и заверенный документ.
Как владелец имущества вы имеете полное право указать в качестве наследников любых граждан. Но не стоит забывать, что есть перечень лиц, которые получают обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы.
* * *
— Как выписать из квартиры сожителя без его согласия?
— Если квартира принадлежит вам, то выписать сожителя из квартиры через судебные органы не составит труда. Для начала попытайтесь урегулировать вопрос путем мирных переговоров. Если это не удалось, передайте сожителю письменную претензию. Получив отказ, хозяин жилья может обращаться в судебные органы.
В суд потребуется представить документальное обоснование своих требований (к примеру, о том, что гражданин не оплачивает счета, не живет в квартире и т. п.). Далее нужно составить исковое заявление с описанием всех сложившихся обстоятельств. Гражданин может сделать это самостоятельно или обратиться к юристу. После чего передайте документацию в суд района через сотрудников канцелярии или посредством заказного письма и ожидайте вызова в суд и получения исполнительного листа.
* * *
— Я подарила свою квартиру племяннице, но она стала плохо со мной обращаться. Могу ли я отменить свое решение?
— В судебной практике это очень трудно сделать. Даритель вправе отменить дарение, только если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого‑либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Есть и такие нюансы. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Также в договоре дарения может быть оговорено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
* * *
— Я пожилой человек и боюсь стать жертвой аферистов. Квартира — это единственное ценное имущество, которым я владею. Можно ли установить запрет на совершение любых сделок без моего личного участия?
— Да, как собственник недвижимого имущества вы можете подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим вам имуществом могут производиться только при вашем личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. После этого Росреестр не будет рассматривать заявления от других людей без вашего участия.
Правда, есть исключения. Росреестр может рассмотреть такие заявления только в следующих случаях:
- заявление подает нотариус;
- заявление подает любая сторона нотариально удостоверенной сделки;
- подано заявление на государственную регистрацию прав при наследовании;
- подано заявление на государственную регистрацию прав на основании решения суда или по требованию судебного пристава.
* * *
— После того как я купил квартиру, выяснилось, что прежний хозяин наделал долгов по коммуналке. Неужели погашать их теперь придется мне?
— Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Задолженность за коммунальные услуги предыдущего собственника не может быть взыскана с нового.
Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Задолженность прежнего собственника помещения возлагается на нового.
В договоре куплипродажи квартиры и акте приемапередачи всегда стоит указывать, что задолженность предыдущего хозяина квартиры по оплате коммунальных услуг покупателю не передается.
* * *
— Производятся ли выплаты несовершеннолетнему ребенку, если его мать и погибший в ходе СВО отецвоеннослужащий были в разводе?
— В соответствии с частью 11 статьи 3 Федерального закона «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат» от 07.11.2011 г. № 306‑ФЗ членами семьи военнослужащего или инвалида вследствие военной травмы, имеющими право на компенсации, являются:
1) супруга (супруг), состоящая (состоящий) на день гибели в зарегистрированном браке с ним;
2) родители военнослужащего;
3) дети, не достигшие возраста 18 лет или старше, если они стали инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, а также дети, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения, до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;
4) лицо, признанное фактически воспитывавшим и содержавшим военнослужащего в течение не менее пяти лет до достижения им совершеннолетия. Признание лица фактическим воспитателем производится судом в порядке особого производства по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Таким образом, согласно действующему законодательству в связи с гибелью военнослужащего несовершеннолетнему ребенку полагаются выплаты независимо от того, заключен брак между родителями или нет.
* * *
— Куда мне обратиться, чтобы оформить пенсию по потере кормильца?
— Для назначения пенсии по случаю потери кормильца гражданин может обратиться с заявлением в территориальный орган Социального фонда России по своему выбору либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Вместе с заявлением потребуются следующие документы:
- свидетельство о смерти кормильца;
- документы, подтверждающие родственные отношения с умершим кормильцем (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство о заключении брака);
- другие документы, необходимые для подтверждения дополнительных обстоятельств.
Назначение пенсии происходит с 1 числа месяца, в котором гражданин обратился за ней, но не ранее чем со дня возникновения права на нее. Пенсия по случаю потери кормильца назначается на срок, в течение которого соответствующее лицо считается нетрудоспособным, в том числе бессрочно.
Динара Шадыханова
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
