Если ваша дача заросла сорняками, на участке хлам или полуразрушенные постройки, государство может его изъять. О нововведениях, которые ждут собственников неосвоенных соток, «МЛ» рассказал министр государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.
8 августа 2024 года был подписан Федеральный закон о неиспользуемых земельных участках, который вступит в силу с 1 марта 2025 года. На освоение дачникам и владельцам соток под частными домами дадут три года.
Правительство РФ сейчас разрабатывает критерии, по которым земля будет считаться неиспользуемой, и утверждает мероприятия по освоению участков. Проекты постановлений опубликованы в правовых системах для общественного обсуждения.
«Правительство РФ предлагает признавать неиспользуемым земельный участок, который предназначается под индивидуальное жилищное строительство, если в течение двух лет и более на нем не появилось фундамента, подземных конструктивных элементов, — объясняет Андрей Михайлович. — Или если в течение пяти лет построенное здание не зарегистрировано».
Если на наделе есть постройки, то он также может быть признан неиспользуемым, например, если постройки в течение пяти лет и более не используются по целевому назначению, если больше пяти лет в них не проводился ремонт или если они разрушены и повреждены — сломаны стены, крыша, нет окон или стекол в них и т. д.
«Что касается садовых и приусадебных участков, — продолжает министр госимущества, — то они могут считаться неиспользуемыми, если не обрабатываются более трех лет, захламлены или заросли метровыми сорняками наполовину. Для огородов свой критерий — более трех лет на нем не сажают сельхозкультур».
Собственникам земельных участков как в населенных пунктах, так и в садоводческих и огороднических товариществах дается три года на их освоение, а именно: освобождение от сорняков, хлама, различных отходов и мусора; осушение земельного участка, понижение уровня грунтовых вод, если участок заболочен, или увлажнение, если иссушен.
«Среди других важных на участке работ — разработка грунта, вертикальная планировка участка, рекультивация земель», — перечислил Андрей Кудинов.
Если владельцы не уложатся в трехлетний срок, их оштрафуют. Разработчики проектов постановлений считают, что принятые меры повысят качество использования земли. Кроме того, защитят тех, у кого участки находятся по соседству с брошенными сотками, и наведут порядок во многих СНТ и ОНТ.
«Санкции за неиспользование земельных участков не новые, — напомнил министр, — нормативноправовые акты, которые будут действовать с 1 марта 2025 года, конкретизируют причины, почему владельцы могут остаться без своей недвижимости».
Кроме того, и сейчас предусмотрена административная ответственность за неиспользование по целевому назначению садовых и огородных участков, а также участков под жилищное или иное строительство. Статья 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусматривает штраф. Его размер составляет 1—1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей. Помимо штрафа владелец получит предписание и будет обязан устранить нарушения.
Юлия Измайлова
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
