С 2025 года в Пензенской области увеличится минимальный размер взноса на капитальный ремонт. На протяжении четырех лет он оставался неизменным и составлял 9 рублей 50 копеек за квадратный метр площади.
12 рублей 50 копеек
Минимальный размер взноса должен ежегодно пересматриваться. Такое положение прописано в статье 156 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, есть рекомендации Минстроя России о ежегодном изменении размера взноса не меньше чем на индекс потребительских цен (ИПЦ).
Начиная с 2021 года размер взноса не менялся. При этом ИПЦ в соответствии с распоряжением правительства Пензенской области, составил:
- на 2021 год — 107,8 %,
- на 2022 год — 114,4 %,
- на 2023 год — 105,5 %,
- на 2024 год — 107 %.
Если бы эти индексы применялись ежегодно с учетом рекомендаций Минстроя России, то размер взноса должен был бы расти так:
- в 2021 году — 9 рублей 50 копеек,
- в 2022 году — 10 рублей 60 копеек,
- в 2023 году — 11 рублей 50 копеек,
- в 2024 году — 12 рублей 50 копеек.
То есть уже в этом году взнос должен был составить 12 рублей 50 копеек с квадратного метра. Такой размер и планируется установить с 1 января 2025 года. Рост составит 3 рубля, или 30 процентов.
«Работы по капитальному ремонту выполняются только на средства, поступающие от собственников помещений многоквартирного дома, — напомнила директор Регионального фонда капитального ремонта МКД Пензенской области Наталья Моисеева. — Следовательно, размер взноса напрямую влияет на своевременность и объем капитального ремонта МКД. Взносы на капремонт являются единственным источником финансирования региональной программы. Эти средства имеют целевое назначение и направляются на оплату таких масштабных работ, как ремонт крыши, фасада, фундамента, внутридомовых инженерных систем, замену лифтов. Благодаря программе капитального ремонта за время ее действия в Пензенской области отремонтировано более 2600 многоквартирных домов».
17 рублей 25 копеек
С 1 июля 2024 года увеличились тарифы на услуги ЖКХ в Пензенской области, в том числе плата за содержание и текущий ремонт. За четыре года ее средний размер, по данным Фонда капремонта, существенно вырос:
- в 2021 году — 12 рублей 20 копеек,
- в 2022 году — 18 рублей 60 копеек,
- в 2023 году — 20 рублей 28 копеек,
- в 2024 году — 21 рубль 68 копеек.
Учитывая, что размер взноса на капитальный ремонт в Пензенской области не менялся в течение четырех лет и составляет 9 рублей 50 копеек за квадратный метр, а за содержание и ремонт плата составляет порядка 22 рублей, то разница получается в два с половиной раза.
За четыре года резко выросла стоимость строительных материалов и оборудования. Так, в 2020 году стоимость замены одного лифта составляла 1 миллион 620 тысяч рублей — в такую сумму обошелся каждый новый лифт в доме №11 по улице Сумской в Пензе. В 2024 году, например, в доме №21 по проспекту Строителей в Пензе стоимость нового лифта составила 3 миллиона 240 тысяч рублей. То есть стоимость замены лифтового оборудования выросла в 2 раза.
Как сообщила «МЛ» Наталья Моисеева, экономически обоснованный минимальный размер взноса в нашем регионе составляет 17 рублей 25 копеек с квадратного метра. Поэтому фонд подготовил предложения по увеличению взноса на 3 рубля. «Индексация взносов на капитальный ремонт позволит не сдвигать сроки проведения ремонта в домах, — подчеркивает директор фонда, — и ремонтировать большее количество домов».
В 2025 году взнос составит 12 рублей 50 копеек, что в среднем увеличит плату за капремонт на 120 рублей в месяц. Для сравнения: в 2024 году в Нижегородской области уже платили по 12 рублей 80 копеек с квадратного метра, в Оренбургской — 12 рублей 26 копеек, в Пермском крае — 10 рублей 71 копейку.
50 % и 100 %
Если с января 2025 года увеличатся взносы на капитальный ремонт, то соответственно вырастет и размер компенсации по их оплате. Она положена нескольким категориям граждан.
Так, неработающие пенсионеры старше 70 лет, собственники квартир в МКД, одиноко проживающие или проживающие в семье с неработающими пенсионерами или инвалидами первой (второй) группы имеют право на 50‑процентную компенсацию.
Неработающие пенсионеры старше 80 лет, собственники квартир в МКД, одиноко проживающие или проживающие в семье с неработающими пенсионерами или инвалидами первой (второй) группы имеют право на 100‑процентную компенсацию.
Расчет производится не от той суммы, которую пенсионер ежемесячно платит за капитальный ремонт, а исходя из установленных норм площади. 33 квадратных метра — на одного человека; 21 — на двоих; 18 — на троих; 15 — на четверых; 13 — на пять и более.
Так, одинокий пенсионер 83 лет, собственник квартиры, сейчас независимо от площади своей квартиры получает компенсацию исходя из минимального взноса в 9 рублей 50 копеек и нормы площади 33 кв. метра. То есть 313 рублей 50 копеек. С нового года он будет получать 412 рублей 50 копеек.
Другой пример. Пенсионеру 71 год, проживает в собственной квартире с неработающей супругойпенсионеркой. Размер его компенсации составляет 50 процентов, для расчета берется площадь 21 квадратный метр. Сейчас размер выплаты составляет 99 рублей 75 копеек (50 % умножаем на 9,5 и на 21). С нового года он вырастет до 131 рубля 25 копеек (50 % умножаем на 12,5 и на 21).
Юлия Измайлова
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
