Жителям Пензенской области, которые в 2026 году захотят отмежевать свои участки, об этом нужно знать обязательно. Информация позволит сохранить время и деньги владельцам земли.
В декабре прошлого года управление Росреестра по Пензенской области полностью завершило комплексные кадастровые работы и исправление реестровых ошибок, намеченные на 2025 год. За счет бюджетных средств были уточнены границы почти 72,5 тысячи объектов недвижимости. Возможно, именно ваш участок попал в их число и тратить деньги на межевание не придется.
Подробнее об этом в интервью «МЛ» рассказали руководитель управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова и директор регионального филиала публично-правовой компании «Роскадастр» Елена Медянкина.
— Что такое комплексные кадастровые работы и за чей счет они проводятся?
О. Р.: «Комплексные кадастровые работы — это комплекс геодезических и кадастровых работ. Они проводятся, чтобы одновременно уточнить местоположение границ земельных участков и объектов капитального строительства, а также исправить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Работы проводятся за счет федерального или регионального бюджета в зависимости от вида комплексных кадастровых работ. Собственник экономит денежные средства. Кроме того, благодаря внесенным в ЕГРН сведениям о границах сокращается число судебных разбирательств, устраняются имеющиеся реестровые ошибки.
Не стоит забывать, что с 1 марта 2025 года Росреестр не пропускает сделки с земельными участками, которые не имеют уточненных границ. Это требование Федерального закона от 26 декабря 2024 года № 487.
Таким образом, комплексные кадастровые работы — это проведение процедуры межевания за счет государства. Исполнитель работ — публично-правовая компания «Роскадастр» по Пензенской области».
— Какой объем работ был выполнен в 2025 году и как жители Пензенской области могут узнать, попали ли их участки в перечень?
О. Р.: «Работы проводились на территории 344 кадастровых кварталов в 12 муниципальных районах и одном городском округе Пензенской области (Белинский, Бессоновский, Вадинский, Городищенский, Каменский, Камешкирский, Лопатинский, Лунинский, Неверкинский, Пачелмский, Сосновоборский, Шемышейский районы и город Пенза). В прошлом году отработано 72 482 объекта недвижимости — 39123 земельных участка и 33359 объектов капитального строительства (ОКС).
Ознакомиться с вновь внесенными в ЕГРН границами можно на сервисе «Публичная кадастровая карта» (https://nspd.gov.ru). В графе поиска достаточно ввести кадастровый номер объекта или адрес.
Также информацию из ЕГРН со значением координат характерных точек границ земельных участков или объектов капитального строительства можно получить, запросив выписку из ЕГРН. Сделать это можно в офисе МФЦ или через личный кабинет на портале «Госуслуги».
— Что делать собственнику, если обнаружится ошибка? Исправлять за свой счет?
Е. М.: «Нет, за свой счет исправлять ничего не нужно и обращаться к кадастровому инженеру тоже. Исполнитель работ — ППК «Роскадастр» — дает гарантию на проведенные работы, и в случае, если собственник обнаружил ошибку, допущенную в рамках проведения комплексных кадастровых работ, для решения проблемы необходимо связаться с сотрудником филиала по номеру телефона 8 (8412) 45‑48‑84 (доб. 2080, 2045)».
— Будут ли проводиться комплексные кадастровые работы в 2026 году?
Е. М.: «Да, в этом году объем работ больше, чем в прошлом. Они будут проводиться на территории 899 кадастровых кварталов, всего 78 654 объекта недвижимости. Владельцам земельных участков нужно отслеживать уведомления в личном кабинете на портале «Госуслуги». Кроме того, информация публикуется на официальных сайтах правительства Пензенской области, регионального Министерства госимущества, на сайтах районных и городских администраций».
— Получается, тем, кто собирается делать в этом году межевание, лучше не торопиться и для начала проверить, не попал ли участок под проведение комплексных кадастровых работ?
Е. М.: «Все верно. Проверить информацию достаточно просто. Если участок попал в список кадастровых кварталов, на территории которых будут проведены ККР, то владельцу придет уведомление о проведении комплексных кадастровых работ в личный кабинет на портале «Госуслуги».
— Что делать с этим уведомлением?
Е. М.: «Для начала удостовериться в его подлинности. Уведомление приходит только через «Госуслуги», мы не используем такие каналы связи, как социальные сети или мессенджеры. Если вам присылают ссылки на сторонние сайты, запросы паролей или оплаты — это могут быть мошенники.
Следующий шаг — отслеживать ход комплексных кадастровых работ. После их проведения публикуются проекты карт-планов территорий. И наконец, собственники могут принимать участие в согласительных комиссиях при местных администрациях. Информация о них также будет направляться в личный кабинет на «Госуслугах».
Если у владельца будут возражения по границам, указанным в картах-планах, он сможет подать их в письменном виде для рассмотрения на согласительной комиссии. В возражении необходимо указать свои данные, кадастровый номер участка и обоснование несогласия. Если возражения не поступят в согласительную комиссию, границы будут считаться согласованными.
В уведомлении указаны контакты исполнителя кадастровых работ (телефон и электронная почта) для связи. К нему можно смело обращаться!»
Юлия Измайлова
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
