Успеют ли пензяки оплатить квитанции до 15 марта

«Только заплатили по несколько тысяч рублей за услуги ЖКХ, и в начале марта нам снова выставят счет, который нужно оплатить до 15-го числа! Суммы зимой немалые, многие пенсионеры еще не успеют получить пенсию за этот месяц…» — читатели «МЛ» активно обсуждают тему переноса сроков оплаты квитанций ЖКХ.

Разбираемся в сроках

«МЛ» уже рассказывал, что с 1 марта 2026 года по всей стране изменяются сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соответствующие изменения внесены в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса РФ, а также в статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)».

До 1 марта 2026 года срок в федеральном законодательстве был 10‑е число, но его разрешалось менять. Для этого достаточно было прописать даты оплаты ЖКУ в договоре управления МКД или принять решение на общем собрании собственников. Именно поэтому жители Пензы оплачивали квитанции до 20-го или до 25-го числа в зависимости от установленного для конкретного дома срока.

С весны введен единый для всей страны срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги — до 15-го числа месяца, следующего за истекшим. То есть услуги ЖКХ, полученные в марте, нужно оплатить до 15 апреля, полученные в апреле, соответственно, до 15 мая и т. д. Установленный срок внесения платы теперь нельзя изменить договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников.

Юридическая коллизия

Изменения в Жилищном кодексе вызвали ряд резонных вопросов. Например, если они вступают в силу с 1 марта, за какой месяц нужно оплачивать счета за коммуналку до 15-го числа — февральские услуги до 15 марта или мартовские услуги до 15 апреля?

«Внимание, коллизия! Официальные разъяснения по срокам оплаты ЖКУ противоречат друг другу, — сообщил телеграм-канал «Национальный конгресс ЖКХ», который дает регулярные разъяснения и аналитику документов по жилищным вопросам. — Коллеги, мы столкнулись с редкой ситуацией: по одному и тому же вопросу — с какого месяца применять новые сроки оплаты ЖКУ — поступили два противоположных разъяснения от официальных инстанций».

Авторы сначала ссылаются на первого заместителя председателя комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева. Он разъяснил, что закон вступает в силу 1 марта 2026 года, а поскольку оплачивать нужно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим, новые правила начнут действовать с платежа за март. То есть квитанции за февраль жители оплачивают по старым правилам до 10 марта, а за март — уже до 15 апреля.

Однако Минстрой России в своем письме занял иную позицию. В документе, который есть в распоряжении «МЛ», говорится: «Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, положения закона, вносящие изменения в ЖК РФ, подлежат применению при формировании платежных документов за жилое помещение и коммунальные услуги за февраль 2026 года».

«Для правильного понимания, кто прав, стоит буквально прочитать норму, которая внесла изменения в Жилищный кодекс РФ, — пишут эксперты «Национального жилищного конгресса». — Новая редакция части 1 статьи 155 — «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем» — это норма только о сроке внесения уже начисленной платы. Получается, что в силу закона выставленная в марте сумма по платежному документу оплачивается до 15 марта».

Проще говоря, платежные документы уже за февраль управляющие и ресурсоснабжающие организации должны были выставить жильцам многоквартирных и частных домовладений до 5 марта, а оплатить их нужно до 15 марта.

Вопрос ребром

У жителей Пензы накопилось немало вопросов по этому нововведению — почему квитанции ЖКХ не всем пришли 5 марта? Что делать, если их так и не разошлют? Будут ли начисляться пени, если не оплатить до 15 марта? До какого срока нужно подавать показания счетчиков? Коснутся ли изменения жителей частного сектора?

На них в ходе брифинга в региональном правительстве ответил первый заместитель министра ЖКХ и ГЗН Пензенской области Андрей Кузнецов.

Он рассказал, что нововведение закреплено в Федеральном законе № 177‑ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

«Федеральный закон принят в июне 2025 года и устанавливает единую дату платежа за жилищно-коммунальные услуги и единую дату, до которой ресурсоснабжающие компании и управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы должны сформировать и выставить платежные документы», — отметил замминистра.

«Это сделано для того, чтобы жители могли в единую дату оплатить жилищно-коммунальные услуги. А также для того, чтобы не было путаницы ни у ресурсоснабжающих, ни у управляющих организаций с выставлением счетов, чтобы у них было время проанализировать и обобщить представленные гражданами показания и выставить квитанции в обозначенные сроки», — добавил он.

Андрей Кузнецов отметил, что Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области проводило работу с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, чтобы они подготовились и вовремя разослали платежные документы.

«Информация о необходимости соблюдения срока выставления счетов доведена до ресурсоснабжающих компаний и управляющих организаций. В случае отсутствия платежных документов в установленную дату следует обращаться к исполнителю жилищно-коммунальной услуги», — подчеркнул замминистра.

Проблема несвоевременной доставки квитанций, по его словам, возникает периодически, и на это могут быть разные объективные причины. Поэтому, если жители не получили их вовремя, следует в первую очередь обратиться в управляющую компанию, которая выставляет плату за содержание и текущий ремонт жилья, в ресурсоснабжающие организации, которые поставляют коммунальные ресурсы, и в региональный фонд капитального ремонта, если в МКД общий счет и за платежные документы отвечает регоператор.

«Если решить вопрос не получится, — подчеркнул Андрей Сергеевич, — можно обратиться с заявлением в Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области. — Инспекторы проведут проверку и при необходимости применят штрафные санкции».

Единые сроки

Чтобы не зависеть от бумажных квитанций и службы их доставки, жители Пензенской области могут установить приложение «Госуслуги. Дом». В него квитанции были загружены в срок. Через этот сервис можно не только получать счета за ЖКУ, но и оплачивать их, передавать показания счетчиков, сообщать в управляющую или ресурсоснабжающую организацию об аварийных ситуациях или задать им вопрос. Приложение позволяет проводить голосование по вопросам общего собрания собственников в МКД.

«Действующим законодательством закреплено, что показания по‑прежнему можно передавать до 25-го числа текущего месяца, следующего за расчетным, — прокомментировал замминистра. — Но логичнее и удобнее для самих потребителей ЖКУ, если они будут передавать данные своих приборов учета, оплачивая услуги за предыдущий месяц».

Обратите внимание, что изменение сроков оплаты ЖКУ касается всех жителей Пензенской области — и тех, кто живет в многоквартирных домах, и тех, у кого частные домовладения. По словам Андрея Сергеевича, если раньше в разных домах могли быть разные сроки доставки и оплаты квитанций, то нововведение предполагает единую дату для всех.

Напоминаем, что с 1‑го по 30‑й день неоплаты ЖКУ пени не начисляются, с 31‑го по 90‑й день начисляются пени в размере 1 / 300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки, с 91‑го — в размере 1 / 130.

Юлия Измайлова