Лицензию управляющим компаниям будут выдавать в новые сроки. Она дает право заключать договоры с собственниками квартир, чтобы содержать и обслуживать многоквартирные дома.
10 дней вместо 30
Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект, который меняет процедуру выдачи лицензий на управление МКД. Устанавливаются новые сроки, в которые жилинспекция должна принять заявление и дать ответ по нему. Ко второму чтению авторы должны доработать документ и учесть в нем новые требования к директорам управляющих организаций.
Сейчас жилинспекция принимает решение о выдаче лицензии в течение 30 дней. Законопроект предусматривает внесение изменений в статью 194 ЖК РФ: орган госжилнадзора обязан будет рассмотреть заявление от УК в течение пяти рабочих дней с даты получения. Принять решение о выдаче лицензии или отказе он должен в течение 10 рабочих дней.
Ко второму чтению в документ внесут ряд изменений. Одно из них связано с новыми лицензионными требованиями (статьи 193 и 195 ЖК РФ), которые вступят в силу с 1 сентября 2024 года.
«Кроме того, мы ужесточили требования к соискателям — учредителям и директорам организаций, планирующих обслуживать жилой фонд. Для сбора такой информации нужно заново настроить межведомственное электронное взаимодействие сразу между несколькими ведомствами», — прокомментировал нововведение председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Включить в новый закон хотят проведение квалификационного экзамена для директоров управляющих компаний в электронной форме.
Гарантия для кровли
Жильцы некоторых многоквартирных домов, в которых недавно заменили крыши, столкнулись с такой проблемой. На новые кровли подрядчик дает гарантию 5 лет. Но не все случаи, когда она протекает, считаются гарантийными.
«Протекающая кровля в период весеннего снеготаяния не всегда является гарантийным случаем, — сообщает прессслужба Министерства ЖКХ и ГЗН Пензенской области. — Предупредить попадание воды на потолочные перекрытия и в квартиры жильцов верхних этажей должна своевременная уборка снега с крыши дома, а также очистка от наледи водосточных труб и желобов в период межсезонья обслуживающей дом управляющей компанией».
Министерство ЖКХ ссылается на постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В нем написано, что удаление наледи и сосулек с крыши проводится по мере необходимости.
Если в доме мягкая кровля, то ее не очищают. Исключение — желоба и свесы на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежные навесы на всех видах кровли, снежные навесы и наледи с балконов, козырьков.
«УК должна в течение зимы следить за крышей и не допускать скопления снега выше 30 см, при наступлении оттепели представитель УК должен выйти на крышу и очистить ее от снега», — напоминает прессслужба министерства.
Общий котел
Жильцы многоквартирных домов, в которых деньги на капитальный ремонт накапливаются на специальном счете регионального оператора, стали чаще обращаться на горячую линию Фонда капремонта Пензенской области с вопросом, как перейти на общий счет.
Они называют несколько причин, по которым хотят это сделать. Вопервых, некому заниматься печатью и доставкой квитанций. Вовторых, некому вести претензионноисковую работу с должниками. Втретьих, не удается накопить достаточную для выбранного вида работ сумму. И наконец, сложно самостоятельно найти хорошую подрядную организацию и проконтролировать ее работу.
Чтобы перейти со специального счета на общий, необходимо сделать четыре простых шага.
Шаг 1. Провести общее собрание собственников, вынести на повестку дня вопрос о смене способа формирования фонда капитального ремонта.
Шаг 2. В течение пяти рабочих дней после принятия решения направить протокол общего собрания владельцу специального счета.
Шаг 3. Решение о прекращении формирования фонда капремонта на спецсчете и формировании его на счете регоператора вступает в силу через один месяц после направления протокола владельцу спецсчета.
Шаг 4. По заявлению регоператора банк перечисляет денежные средства на счет.
Наталья Фомичева
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
