Все управляющие компании, у которых заключен договор с собственниками помещений в многоквартирных домах, должны выполнять те работы и оказывать те услуги, которые предусмотрены постановлением Правительства России от 3 апреля 2013 года № 290. Оно называется «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
«МЛ» публикует основные мероприятия, которые обязана проводить управляйка за счет ежемесячной платы, которую вносят собственники и наниматели жилых помещений в МКД.
Если организация, которая отвечает за содержание общего имущества в вашем доме, не выполняет своих обязательств, вы можете написать претензию на имя ее руководства. Если на ваше заявление никто не отреагирует, следует написать жалобу в Министерство ЖКХ и гражданской защиты населения Пензенской области. Это можно сделать через личный кабинет на портале «Госуслуги» или обратившись лично в ведомство по адресу: ул. Московская, 110. При себе необходимо иметь паспорт.
| №
п / п |
Вид работ | Периодичность |
| 1 | Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: | |
| Проверка состояния продухов в цоколях | 4 раза в год | |
| Раскрытие подвальных продухов | 1 раз в год | |
| Закрытие подвальных продухов | 1 раз в год в холодный период | |
| Уборка подвала | 1 раз в год | |
| Уборка приямков от мусора и снега в домах, где отсутствуют крышки приямков | 1 раз в месяц | |
| Устранение неисправностей, выявленных по итогам осмотров, поступивших заявок, для обеспечения надлежащего состояния | по мере выявления | |
| 2 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: | |
| Осмотр крыши, очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и листьев | 2 раза в год | |
| Очистка кровли от наледи и сосулек | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год | |
| Очистка водоотводящих устройств от наледи и сосулек | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год | |
| Очистка кровли от снега | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год | |
| Очистка водоотводящих устройств от снега | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год | |
| Осмотр и удаление наледи на канализационных стояках | осмотр 1 раз в месяц в зимний период, удаление наледи — по мере образования | |
| Устранение неисправностей, выявленных по итогам осмотров, поступивших заявок, для обеспечения надлежащего состояния | по мере выявления | |
| 3 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: | |
| Осмотр оконных и дверных заполнений, столярных изделий с устранением мелких неисправностей в МОП и восстановлением плотности притворов | 2 раза в год | |
| Снятие и установка самозакрывающихся устройств на входных и тамбурных дверях | 1 раз в год | |
| Устранение неисправностей, выявленных по итогам осмотров, поступивших заявок, для обеспечения надлежащего состояния | по мере выявления | |
| 4 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: | |
| Осмотр с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год, по мере необходимости. Составление плана мероприятий по текущему ремонту | |
| Проверка тяги в дымовентиляционных каналах | по мере необходимости | |
| Устранение неисправностей, выявленных по итогам осмотров, поступивших заявок, для обеспечения надлежащего состояния | по мере выявления | |
| 5 | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: | |
| Влажное подметание л / площадок и маршей, коридоров деревянного фонда | 1 раз в неделю | |
| Мытье л / площадок, маршей и коридоров в домах, не оборудованных лифтами | 2 раза в месяц | |
| Влажное подметание л / площадок и маршей, коридоров выше 2‑го этажа в домах, не оборудованных лифтами | 2 раза в неделю | |
| Влажное подметание л / площадок и маршей, коридоров нижних двух этажей в домах, не оборудованных лифтами | ежедневно | |
| Влажное подметание л / площадок и маршей, коридоров выше 2‑го этажа в домах, оборудованных лифтами | 1 раз в неделю | |
| Влажное подметание л / площадок и маршей, коридоров нижних двух этажей в домах, оборудованных лифтами | ежедневно | |
| Мытье л / площадок, маршей и коридоров деревянного жилого фонда и в домах, оборудованных лифтами | 1 раз в месяц | |
| Мытье пола кабины лифта | ежедневно | |
| Влажная протирка (стен, дверей, подоконников, оконных ограждений, перил, чердачных лестниц, радиаторов, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для эл. щитков), обметание пыли с потолков | 1 раз в год | |
| Мытье окон | 1 раз в год | |
| Снятие и установка оконных рам для мытья окон в помещениях общего пользования | 1 раз в год | |
| Дератизация здания | 4 раза в год | |
| Дезинсекция мест общего пользования | По мере необходимости. Осмотр — 1 раз в месяц, при обнаружении насекомых — истребительные мероприятия | |
| Расходы на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме | постоянно | |
| 6 | Работы по содержанию придомового земельного участка в холодный период года: | |
| Уборка придомовой территории | ежедневно | |
| Подметание территории с асфальтовым покрытием в дни снегопада | 1 раз в сутки | |
| Подметание территории с асфальтовым покрытием в дни без снегопада | 1 раз в 2 суток | |
| Очистка крылец, лестниц от наледи и снега | 1 раз в 3 суток | |
| Очистка урн от мусора | ежедневно | |
| Посыпка территории песком во время гололеда | 1 раз в сутки | |
| Благоустройство, в т. ч.: | ||
| Обслуживание контейнерных площадок | ежедневно | |
| 7 | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения | круглосуточно |
| 8 | Управление МКД | ежедневно |
Юлия Калинина
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
