Дома № 70 и № 72 на улице Красной — все, что сохранилось до нашего времени от обширной усадьбы купеческой семьи Мартышкиных. Василий, Яков и Иван Мартышкины владели этой землей с 1899‑го по 1918 год.
Кирпичные двухэтажные дома, один из которых был построен по проекту городского архитектора В. В. Гана, были расположены в верхней части города на тихой Дворянской улице. Десятки комнат каждого дома были обставлены красивой мебелью и полностью благоустроены. Имелись водопровод, ванная, электричество и даже телефон.
На территории находилось много нежилых построек — оранжерея, сараи, бревенчатая баня, конюшня, дачный домик с выходом в сад.
Огромный двор и фруктовый сад с тремя сотнями яблонь, десятками вишен, слив, груш, кустами малины вполне заменяли дачную жизнь. За фруктовым садом владельцы усадьбы обустроили такой же большой клубный сад и лесной участок, представлявший собой группу сосен и лиственных деревьев. А на открытой площадке был грот.
После революции в 1918 г. усадьбу национализировали, а семья Мартышкиных покинула Пензу.
Если полностью кирпичный дом на Красной, 72, находится во вполне приличном состоянии, то при взгляде на полукаменный дом под № 70 к горлу подкатывает ком. Пустые глазницы окон, обрушившаяся кровля, осыпающаяся кладка… Фасад, когда‑то украшенный изящной резьбой, выглядит плачевно. Даже статус объекта культурного наследия регионального значения не спас дом от разрухи. В 2018 году его признали аварийным. Экспертиза показала чудовищный износ фундамента (более 80 %), стен (75 %), перекрытий (80 %).
Дом № 70 стал первым в Пензе официально аварийным объектом культурного наследия. Его исключили из программы капремонта, поскольку простого ремонта было уже недостаточно. А так как сносить памятник истории нельзя, принято решение о комплексной реконструкции с отселением собственников.
На минувшей неделе постройку осмотрели представители Министерства по охране памятников истории и культуры Пензенской области и администрации города, являющейся собственником строения.
«Чисто визуально видно, что здание находится в неудовлетворительном состоянии, — констатировал консультант министерства Александр Егорихин. — Уже не первый год ведутся поиски инвестора, который взял бы здание в аренду за символический 1 рубль и провел ремонт.
Он мог бы в течение, скажем, 7 лет вести необходимые восстановительные работы, а оставшиеся 42 года аренды использовать здание по своему усмотрению. Не нарушая буквы закона. То есть, к примеру, сдавать помещения в аренду под офисы».
Даниил ФРАНК
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
