Управляйки заплатят 50‑процентный штраф за ошибки в квитанциях

Изменения в жилищном законодательстве происходят чаще, чем в любой другой сфере. В Госдуму поступили сразу несколько законопроектов, которые касаются ЖКХ. «МЛ» разобрался в их сути.

Не доказывать очевидное

Плату за коммунальные услуги ненадлежащего качества предложили пересчитывать автоматически. Как сообщает РИА «Новости», законопроект предлагает дополнить статью 157 Жилищного кодекса РФ еще одной частью. «Изменение размера платы за коммунальные услуги при перерывах, превышающих установленную продолжительность, и (или) нарушении их качества производится в беззаявительном порядке за соответствующий расчетный период», — говорится в пояснительной записке к проекту.

Статья 157 Жилищного кодекса РФ называется «Размер платы за коммунальные услуги». В ней говорится, что при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества должен изменяться размер платы за ЖКУ. Перерасчет по заявлению производят организации, оказывающие услуги ЖКХ: управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные или другие специализированные потребительские кооперативы, а также ресурсоснабжающие организации или региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Половина в пользу собственников

Обратите внимание на действующее правило. Если УК, ТСЖ, ЖСК или ресурсники нарушают порядок расчета платы за коммунальные услуги и суммы в квитанциях необоснованно увеличиваются, они обязаны уплатить собственнику квартиры штраф в размере 50 процентов от разницы между начисленной и реальной платой. Об этом говорится в части 6 статьи 157 действующего Жилищного кодекса РФ.

Но если сейчас собственник или наниматель квартиры в доме должен подавать заявление на перерасчет платы, то законопроект, который будет рассматривать Госдума, предполагает автоматическое уменьшение сумм.

«Предлагаемый механизм устраняет избыточный бюрократический барьер и возлагает обязанность по инициированию и осуществлению перерасчета непосредственно на исполнителя коммунальных услуг, — цитирует пояснительную записку к документу РИА «Новости». — Это в полной мере соответствует принципам социальной справедливости и приоритетной защиты прав потребителей в жилищно-коммунальной сфере».

Эксперты РИА «Новости» подчеркивают, что «человек не должен доказывать очевидное и тратить время на оформление перерасчета в ситуациях, когда услуга оказана некачественно».

Требования к качеству ЖКУ

В Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года) есть требования к качеству коммунальных услуг и, соответственно, параметры, при которых услуги считаются некачественными.

Так, допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды составляет 8 часов суммарно в течение 1 месяца или 4 часа единовременно. При аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения ХВС — в зависимости от категории в соответствии со СНиП 2.04.02—84*. Первая — не более 3 дней, вторая — не более 10 дней, третья — не более 15 дней. Категории зависят от численности населения:

• первая — более 50 тыс. чел.;
• вторая — от 5 до 50 тыс. чел.;
• третья — менее 5 тыс. чел.

Допустимая продолжительность перерыва водоотведения — не более 8 часов суммарно в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, в том числе при аварии. А электроснабжения — 2 часа при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания и 24 часа — при наличии одного источника питания. За каждый час превышения допустимого перерыва размер платы за коммунальную услугу снижается на 0,15 процента.

Наталья Фомичева